Oudegracht 401 AL

Hoofdfoto Oudegracht 401 AL te Utrecht

3511PH, Utrecht

€ 529.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak

Instapklaar topappartement in hartje stad.

Op één van de meest schilderachtige plekken van Utrecht, in het Museumkwartier aan de Oudegracht, is misschien wel het mooiste appartement van de Martinuskerk te koop. Het appartement is in 1989 gerealise ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Penthouse
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 529.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 398 p/m

Bouw

Soort appartement:  Penthouse
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met leisteen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Utrecht, sectie C, nummer 7998 A28, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 5 woonlagen
Gelegen op: 5e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.
Monument



Omschrijving

Instapklaar topappartement in hartje stad.

Op één van de meest schilderachtige plekken van Utrecht, in het Museumkwartier aan de Oudegracht, is misschien wel het mooiste appartement van de Martinuskerk te koop. Het appartement is in 1989 gerealiseerd bij de herontwikkeling van de monumentale kerk tot appartementencomplex.
Het zeer ruime en lichte 4-kamer penthouse is gelegen bovenin het gewelfde schip van de kerk met vrij uitzicht aan drie zijden. Het is er veilig en rustig wonen te midden van alle stedelijke voorzieningen. Het appartement én de gemeenschappelijke ruimten zijn recent gerenoveerd en nu instapklaar!







Indeling:

De woning heeft vanuit de lift een individuele toegang op de 4e verdieping. Via de entree en een hal met garderobe gaat een trap naar de woonverdieping. Een tweede hal op de 5e verdieping geeft vervolgens toegang tot een ruime gang waaraan alle vertrekken zijn gelegen.

Het appartement heeft een bijzonder sfeervolle, unieke en zeer ruime woonkamer (ca. 45 m²) met prachtige gewelven tot 3,3 meter hoogte, een parketvloer, een Frans balkon met dubbele balkondeuren op het zuiden en aan de noordzijde een zeer fraai uitzicht over de binnenstad.

Daarnaast is er een nagenoeg even grote en sfeervolle woonkeuken (ca. 45 m2) met ook uitzicht op de Oudegracht.
De keuken is onder meer voorzien van een modern, speciaal ontworpen kookeiland met composieten werkblad en 1,5 rvs-spoelbak. De keuken bevat alle benodigde (energiezuinige) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een bij de koop inbegrepen losse koel-/vriescombinatie.
Naast de keuken is er volop ruimte voor een eettafelopstelling en bijvoorbeeld een zithoek.

Het appartement heeft verder een ouderslaapkamer (ca. 11 m²) met inbouwkastruimte en balkondeur, een slaap-/werkkamer (ca. 10 m²) met balkondeur, een separate toiletruimte met fontein en zwevend toilet. Er is een modern ingerichte badkamer met douchecabine, een badkamermeubel met dubbele keramische wastafel, een dubbele spiegelkast en een op maat gemaakte inbouw- linnenkast.
Een schuifdeurenwand geeft vanuit de badkamer toegang tot een bergruimte, met daarin onder meer de stadsverwarmingsunit, de wasmachine-, droogtrommel- en nutsaansluitingen.

Alle ruimten, behalve de woonkamer (parket), toilet en badkamer (keramische tegels), zijn voorzien van een zwevende, drempelloze, stille en onderhoudsvrije pvc-vloer.
Tevens is er een eigen (fietsen-)berging in de kerk op de begane grond.

Bij het appartement behoort ook het medegebruik van een vijftal werfkelders van de Vereniging van Eigenaars, aan de naastgelegen werf op de Oudegracht. Enkele daarvan zijn ingericht met toilet en keuken. Tenslotte is er nog een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling naast de kerk.

Bijzonderheden:

- Instapklare woning op toplocatie met een scherpe vraagprijs;
- Uniek, ruim en licht appartement;
- Niet één, maar twee (!) grote woonvertrekken;
- Het woonoppervlak is 130 m2 (conform NEN-norm, excl. berging bg.), het vloeroppervlak is echter 150 m2, vanwege de gewelven vanuit de vloer;
- Veilig wonen (o.a. politiekeurmerk) met geheel vrij uitzicht;
- Energielabel B (definitief)
- In elke ruimte spitsboogdeuren en/of –ramen tot aan de vloer (veelal draai/kiep);
- Medegebruik van 5 werfkelders en een fietsenstalling;
- Buitenruimte aan gracht, werf bij werfkelders;
- Vergunninghouder parkeren, eventueel parkeerplaats op loopafstand te koop;
- Aftrekbare onderhoudskosten, want de kerk is een rijksmonument;
- De (deels aftrekbare) servicekosten bedragen € 298,50 bruto per maand;
- Het voorschot verwarmingskosten bedraagt € 100,20 per maand;
- Op loopafstand van winkels (Twijnstraat), de terrassen van het Ledig Erf, het Zocherplantsoen, Utrecht CS en station Vaartsche Rijn;
- Een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Bezichtiging ook 's avonds en in het weekend mogelijk!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.