Paul Citroenstraat 5

Hoofdfoto Paul Citroenstraat 5 te Utrecht
deze woning is verkocht

3544MD, Utrecht

€ 295.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 116 m² perceeloppervlak

Welkom in Waterwijk in het Zand! Hier vindt u deze zeer goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten aan het water. Het betreft een zeer originele woning met het uiterlijk van een pakhuis met haak.

De woning ligt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 116 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie V, nummer 4573 , perceeloppervlakte: 116 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 118 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 116 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 58 m² (9,7m diep en 6,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Welkom in Waterwijk in het Zand! Hier vindt u deze zeer goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten aan het water. Het betreft een zeer originele woning met het uiterlijk van een pakhuis met haak.

De woning ligt centraal, met alle belangrijke voorzieningen op loop afstand: In 5 minuten loop je naar NS-station Terwijde, alsmede het nieuwe geweldige winkelcentrum bij het station. Daarnaast zijn op loopafstand diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, zorgcentrum en het mooie uitgestrekte Maximapark te bereiken.
De snelweg A12 en A2 zijn op minder dan 5 autominuten afstand gelegen.

De Paul Citroenstraat grenst aan de oude en rustige Utrechtseweg met haar karakteristieke huizen en boerderijen waar u vanuit de woning mooi uitzicht op heeft. Oud en nieuw gaan hier samen en u heeft nooit het gevoel midden in een grote vinex woonwijk te zitten.
Dit geeft een landelijk en vrij gevoel waar u woont, met aan het einde van de straat een leuke speeltuin voor de kids, natuurlijk ook op loopafstand grootste buiten speeltuin van Nederland in het mooie maxima park.

De Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met een luxe afgewerkte compleet toilet, een garderobe & meterkast. Naast de voordeur is ook direct een deur naar de ruime berging, welke ook vanuit de woonkamer te bereiken is. De woonkamer heeft een open keuken, waardoor deze direct betrokken is bij het leefgedeelte en perfect aansluit aan de mooie grote ruimte.

De keuken is neutraal en luxe afgewerkt met een composiet dik aanrechtblad welke doorloopt in L-vorm . Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals koelkast, keramische 5 pits kookplaat, vaatwasser en een oven/magnetron combinatie. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren en ramen naar de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen aan het water welke eventueel toegankelijk is. Daarnaast is de tuin voorzien van een ruim natuurstenen terras 10mtr en 6mtr breed.

Eerste verdieping:
Middels een vaste dichte trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer. De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de achtertuin en het water. De badkamer is compleet afgewerkt en voorzien van een jacuzzi en een douchecabine en een was tafel. De verschillende ruimtes zijn toegankelijk via een ruime overloop en zijn voorzien van een nette laminaat vloer, alle ramen op deze verdieping kunnen open.

Tweede verdieping:
Via een open trap bereikt u de ruime pas verbouwde grote slaapkamer/atelierruimte met dakkapel met opstelplaats voor wasmachine en droger en bevindt zich de mechanische ventilatie van het huis. De ruimte is voorzien van openslaande deuren en ook hier een Frans balkon met mooi uitzicht over de buurt en boerderijen en villa's. Achter de scheidingswanden bevinden zich een zee aan opslagruimte en opstel plaats voor wasmachine en droger.

Ook is de tweede verdieping zeer geschikt voor eventuele optie voor 2 extra slaapkamers (in plaats van 1 kamer) en kan eenvoudig door het plaatsen van een binnenwand gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:

- Opgeleverd in 2009
- Woning heeft het speelse uiterlijk van een pakhuis
- De woning is volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Grote tuin op het zonnige zuidwesten
- Centraal gelegen
- Voldoende parkeergelegenheid (openbaar)
- Opbouw dakkapel
- Drie slaapkamers
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- De oplevering is in overleg