Paul Citroenstraat 7

Hoofdfoto Paul Citroenstraat 7 te Utrecht
deze woning is verkocht

3544MD, Utrecht

€ 300.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak

Welkom in Waterwijk in het Zand! Hier vindt u deze zeer goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten aan het water. Het betreft een originele woning met het uiterlijk van een pakhuis met haak.

De woning ligt centr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie V, nummer 4572 , perceeloppervlakte: 115 m2
av1989 van toepassing. canon voor de gehele duur afgekocht. erfpacht voor onbepaalde tijd.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 121 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 115 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 56 m² (9,5m diep en 6,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Welkom in Waterwijk in het Zand! Hier vindt u deze zeer goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten aan het water. Het betreft een originele woning met het uiterlijk van een pakhuis met haak.

De woning ligt centraal, met alle voorzieningen op loopafstand; in 5 minuten loop je naar het NS-station Terwijde, alsmede het nieuwe winkelcentrum bij het station. Daarnaast zijn op loopafstand diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, zorgcentrum en het mooie uitgestrekte Máximapark te bereiken.

De snelwegen A12 en A2 zijn op minder dan 5 autominuten afstand gelegen.
De Paul Citroenstraat grenst aan de oude en rustige Utrechtseweg met haar karakteristieke huizen en boerderijen waar u vanuit de woning mooi uitzicht op heeft. Oud en nieuw gaan hier samen en u heeft nooit het gevoel midden in een grote woonwijk te zitten.

Dit geeft een landelijk en vrij gevoel waar u woont, met aan het einde van de straat een leuke speeltuin voor de kinderen; ook de Bosspeeltuin in het mooie Máximapark is op loopafstand.

De Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met een mooi afgewerkt toilet, een garderobe & meterkast. Naast de voordeur is ook direct een deur naar de ruime berging, welke ook vanuit de hal te bereiken is.
De woonkamer heeft een open keuken, waardoor deze direct betrokken is bij het leefgedeelte en perfect aansluit aan de mooie grote ruimte.
De keuken is neutraal en luxe afgewerkt met een aanrechtblad welke doorloopt in L-vorm. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals koel/vries combinatie, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en een magnetron. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen aan het water welke eventueel toegankelijk is. Daarnaast is de tuin voorzien van een ruim natuurstenen terras circa 10 meter diep en 6 meter breed.

Eerste verdieping:
Middels een vaste dichte trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. De eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de achtertuin en het water. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine en een wastafel. In de badkamer is momenteel de wasmachine geplaatst. De verschillende ruimtes zijn toegankelijk via een ruime overloop en zijn voorzien van een nette laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste dichte trap bereikt u de ruime tweede verdieping die verbouwd is met twee ruimtes. Er is een dakkapel aanwezig en middels een binnenwand is er een slaapkamer gerealiseerd; deze ruimte is zo ruim dat deze zelfs in twee slaapkamers verdeeld kan worden. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren met Frans balkon met mooi uitzicht over de buurt. Ook zijn er ingebouwde spots aan de achterzijde van de kamer te vinden en aan de voorzijde een aparte lichtpunt.
Aan de andere kant van de binnenwand is er een mooie ruimte met eveneens ingebouwde spots waar men bijvoorbeeld zijn kantoorruimte kan inrichten. Aan de muurkant bevinden zich ingebouwde kasten met heel veel ruimte. Indien wenselijk zou de opstelplaats voor de wasmachine en droger hier ingericht kunnen worden. Naast de ingebouwde kasten bevindt zich de mechanische ventilatie van het huis die mooi middels een kast dicht is afgewerkt en niet in het zicht staat. Achter de scheidingswanden bevindt zich een zee aan opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Opgeleverd in 2009
- Woning heeft het speelse uiterlijk van een pakhuis
- De woning is volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Grote tuin op het zonnige zuidwesten
- Centraal gelegen
- Voldoende parkeergelegenheid (openbaar)
- Opbouw dakkapel
- Drie slaapkamers
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- De oplevering is in overleg