Rhodosdreef 222

Hoofdfoto Rhodosdreef 222 te Utrecht
deze woning is verkocht

3562TM, Utrecht

€ 169.500 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 80 m² woonoppervlak

Een prachtig gelegen, zonnig en sfeervol hoekappartement op de zevende verdieping. De afgelopen jaren volledig gerenoveerd op creatieve en inventieve wijze, waarbij goed gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte.

In een nette wijk gelegen met w ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Galerijflat
Oppervlakte: 80 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 169.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 168 p/m

Bouw

Soort appartement:  Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Utrecht, sectie H, nummer 1138 111, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 80 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 8e woonlaag
Voorzieningen: Lift, Frans balkon

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
In de gevelbekleding, in leidingdoorvoeren en in leidingpakkingen bij de bergingen is mogelijk asbesthoudend materiaal verwerkt.



Omschrijving

Een prachtig gelegen, zonnig en sfeervol hoekappartement op de zevende verdieping. De afgelopen jaren volledig gerenoveerd op creatieve en inventieve wijze, waarbij goed gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte.

In een nette wijk gelegen met weids en groen uitzicht over Utrecht. Op 12 minuten fietsen van de binnenstad en het centraal station en directe toegang tot de diverse uitvalswegen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters op de woningmarkt.

Het appartement is onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is gekozen voor een laminaatvloer met een optimale geluidsisolerende ondervloer, zijn de kozijnen recentelijk geschilderd en is het plafond opnieuw gestuukt. Ruime inbouwkasten zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden.

Starterslening van de gemeente Utrecht mogelijk!

Wil je lekker wakker kunnen worden in de opkomende ochtendzon en gedurende de dag met de zon meeleven in een ruim appartement in een zeer goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VVE?

Dan is dit het juiste appartement!

Kom eens langs en laat je overtuigen van de veelzijdigheid van dit appartement. Om een impressie te geven nemen we je graag mee op een beschreven (foto)tour door jouw/jullie nieuwe thuis.

Met een vers kopje koffie wakker worden in de eerste stralen van opkomende zon, vanuit de ruime slaapkamer (17m2) stap je zo op je balkon (7m2, zuid-oosten). Een groot gedeelte van de dag kan je hier heerlijk in de zon zitten.
Aan de andere kant van het balkon stap je door naar de ruime woonkamer (30m2). Door de grote raampartijen in zowel de oostelijke als zuidelijke muur is het altijd licht en wordt de kamer goed door de zon verwarmt. (=lage stookkosten).
Door middel van een schuifdeur en muur met sfeer LED verlichting is er vanuit de woonkamer toegang naar een tweede ruime slaap/hobby kamer (13m2, met vaste internet aansluiting) met ingebouwde boekenkast en praktische sfeerverlichting.

De voormalige 4 kamer woning heeft nu 2 ruime slaap kamers, waarvan 1 met een directe doorloop naar een zeer ruime woonkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een design hardhouten wastafel. Ruimte voor de wasmachine en mand is voldoende aanwezig.
De inbouwkasten zijn grotendeels gemaakt van materialen die ook gebruikt zijn in de keuken en badkamer, waardoor deze kasten de ruimtes met elkaar verbinden.

Door de ligging aan het eind van de galerij is het mogelijk om daar een zitje te creëren. De ligging aan de westzijde betekent dat je lekker lang kan genieten van de avondzon

Bij binnenkomst valt gelijk de lichte, ruime en logisch ingedeelde keuken op. Een roestvrijstalen kookeenheid met 5 pitten en een oven van 80 cm breed is een feest voor elke (hobby) chef. Naast een ruim werkblad is de keuken natuurlijk voorzien van een ingebouwde vaatwasser en is de warmwaterboiler subtiel weggewerkt boven de koelkast.

De flat de Rhodosdreef is een zeer goed onderhouden, nette flat met een gezonde VVE. Binnen de VVE worden geregeld informatie- en koffie avonden georganiseerd om de bewoners met elkaar in contact te laten komen en hun ideeën en vragen te delen met het bestuur. Ook is hierbij aandacht voor verbeterprojecten in en rondom de flat.

In de huidige vorm is het appartement uitermate geschikt voor young professionals die vrij en veilig willen wonen vlakbij het centrum van Utrecht.

Het groene uitzicht op de zevende verdieping breidt zich beneden uit tot een heerlijk park rondom de vijver. het winkelcentrum bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Op 5 min fietsen ligt het stevig uitgebreide park Ruigenhoek en het Gagelbos van fort Ruigenhoek waar het heerlijk toeven is. Het fort is een onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en is een heerlijke, ruige natuurtuin om in alle rust te BBQ-en en recreëren. Op mooie zomerdagen is een bezoek aan de Maarsseveense Plassen, de garantie voor een heerlijke dag uit.