Rolderdiephof 138

Hoofdfoto Rolderdiephof 138 te Utrecht
deze woning is verkocht

3521DC, Utrecht

€ 500.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak

Uniek, modern en zeer ruim 4-kamer appartement met groot privé dakterras welke onderdeel is van een grotere daktuin, ruime berging en een privé parkeerplaats in onderliggende parkeergarage.

Vanuit het appartement en dakterras mooi weids uitzicht ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 500.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 199 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Catharijne, sectie D, nummer 9348 49, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 124 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van overpad/weg,

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning en parkeerplaats mogen niet afzonderlijk worden vervreemd.



Omschrijving

Uniek, modern en zeer ruim 4-kamer appartement met groot privé dakterras welke onderdeel is van een grotere daktuin, ruime berging en een privé parkeerplaats in onderliggende parkeergarage.

Vanuit het appartement en dakterras mooi weids uitzicht over een brede groenstrook, het Merwedekanaal en uitstekend onderhouden binnentuin aan de zijde van de slaapkamers. Vanuit de woonkeuken bereik je het heerlijke dakterras (ca. 20 m²) met daktuin gelegen op het zuidwesten, waar je (afhankelijk van het seizoen/zonstand) al vanaf ’s ochtends 9 uur tot zonsondergang van de zon kunt genieten.

De woning is gelegen in het recent gebouwde “Parkhaven - Dichterswijk”. Dit binnenstedelijk nieuwbouwproject kenmerkt zich door een verscheidenheid woningen rondom een oude haven met historische schepen, gezellige eetgelegenheden en terrassen. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een luxe en hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex. Gezien het recente bouwjaar voldoet het aan de meest moderne woonwensen.

Het Centraal Station is op loopafstand, de authentieke binnenstad op 5 minuten fietsen. In de nabije toekomst vormt de nieuwe Moreelsburg (loop-/fietsbrug) naast de Rabobank een nog directere verbinding tussen Parkhaven/Dichterswijk en de oude binnenstad. De wijk is voorzien van verschillende kinderspeelplaatsen en een groot speelveld van kunstgras. Uitvalswegen A2 en A12 zijn nabij en alle voorziening zoals een basisschool, kinderopvang, sportscholen, restaurants, buurtwinkels en supermarkten zijn in de wijk op loopafstand voorhanden.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang middels videofooninstallatie, brievenbussen, de lift en trappenhuis. Toegang tot de (ruime) berging en afgesloten parkeergarage in de kelder.

Tweede verdieping:
Entree, hal, zeer ruim toilet, riante woon/eetkamer (ca. 60 m² in totaal) met veel lichtinval door grote glazen wand voorzien van schuifpui met Frans balkon en een prachtig vrij uitzicht over het Merwedekanaal, de oud gemaakte eikenhoutenvloer geeft het appartement een karakteristieke uitstraling, gezellige open woonkeuken met moderne Siematic keuken voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en Itho RVS schouw. De bijkeuken is gesplitst in een bergkast en een aparte inloopkast.
Vanuit de woonkeuken is er toegang naar het zeer ruime privé dakterras en naastgelegen daktuin gelegen op ZW met veel privacy en tevens uitzicht over het Merwedekanaal waar wordt gesport en gerecreëerd.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een schuifpui en balkon heeft. Aparte inloopkast en wasruimte met bergruimte en aansluiting voor een wasmachine en droger. Een zeer royale luxe afgewerkte badkamer met ruime douche, apart 2-persoons ligbad en een 2-persoons design wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast.

Bijzonderheden
• Oud gemaakte eikenhoutenvloer gelegd door het gehele appartement;
• Elektrisch bedienbare zonwering;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
• Afgesloten berging (ca. 10 m²);
• Privé parkeerplaats in onderliggende parkeergarage;
• Zeer actieve en ‘gezonde’ VvE, ingeschreven bij de KVK;
• Gratis parkeergelegenheid in de wijk;

Verwachte opleverdatum is 1 november 2016.

Afmetingen o.b.v. NEN2580 norm:
- Woonkamer 5.120 x 5.925
- Keuken en eetkamer 5.120 x 5.725
- Dakterras 4.240 x 4.840
- Slaapkamer 1 2.98 x 5.120
- Slaapkamer 2 2.975 x 3.630
- Slaapkamer 3 2.980 x 2.525
- Badkamer 2.98 x 2.525

Interesse in dit unieke moderne en uitermate ruime 4-kamer appartement met prachtige ligging aan het water en dichtbij de oude binnenstad van Utrecht? Maak dan snel een bezoekafspraak via Makelaarsland, wij leiden u graag rond door dit unieke appartement.