Schoenerstraat 55

Hoofdfoto Schoenerstraat 55 te Utrecht
deze woning is verkocht

3534RL, Utrecht

€ 265.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 87 m² woonoppervlak / 107 m² perceeloppervlak

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Schepenbuurt staat deze sfeervolle, goed onderhouden 40-er jaren tussenwoning. De wijk is uitstekend bereikbaar en je bent in mum van tijd op de A2. Ook het nieuwe NS-station Utrecht Zuilen ligt op loopafs ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 87 m² woonoppervlak / 107 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 265.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1941
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Catharijne, sectie B, nummer 8097 , perceeloppervlakte: 107 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 87 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 107 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 41 m² (8,2m diep en 4,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
De constructie van het dak van de vrijstaande stenen berging verkeert in matige staat.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van voetpad en er mag geen winkel worden opgericht op het perceel.



Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Schepenbuurt staat deze sfeervolle, goed onderhouden 40-er jaren tussenwoning. De wijk is uitstekend bereikbaar en je bent in mum van tijd op de A2. Ook het nieuwe NS-station Utrecht Zuilen ligt op loopafstand en met 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht. Parkeren in de Schepenbuurt is gratis.

In de Schoenerstraat bieden wij een goed verzorgde en karakteristieke gezinswoning aan met 3 slaapkamers, aparte wasruimte, functionele en praktische keuken, moderne badkamer en zonnige voor- en achtertuin met stenen berging (met elektra) en achterom.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast onder de trap, toilet en toegang tot de woonkamer. Half open functionele en praktisch ingedeelde keuken uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasmachine. Vanuit keuken toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging met elektriciteit en achterom. De gehele benedenverdieping is voorzien van een hardhouten eiken vloer. De originele openslaande deuren zijn behouden en zijn voorzien van Da Vinci-glas met speciale coating.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en toegang tot dakterras. Vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte aan de achterzijde voorzien van wasmachine-aansluiting en keurig weggewerkte opstelling van de cv-ketel. Ruime en recent vernieuwde 3e slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte van het huis en dakraam aan de voorkant. Veel opbergruimte achter knieschotten en in de inbouwkast.

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dakkapel over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde;
- Zonnige voor- en achtertuin met vrijstaande berging met elektriciteit en achterom;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016);
- Buitenschilderwerk openslaande deuren en keukendeur uitgevoerd zomer 2015;
- Gehele benedenverdieping voorzien van hardhouten eiken vloer;
- Zolderruimte recent vernieuwd;
- Originele openslaande deuren voorzien van Da Vinci-glas met speciale coating;
- Karakteristieke glas-in-loodramen in de woonkamer.