Tirol 78

Hoofdfoto Tirol 78 te Utrecht
verkocht onder voorbehoud

3524KM, Utrecht

€ 349.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 117 m² perceeloppervlak

Vijf ruime slaapkamers en een uniek uitzicht over water en groen, en dat allemaal aan de rand van de stad Utrecht, enkele minuten van de snelweg. Een buitenkans!

In misschien wel de leukste straat van Lunetten is dit zeer ruime familiehuis beschi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 117 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie U, nummer 1231 , perceeloppervlakte: 117 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 126 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch HR combi uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 35 m² (9,8m diep en 3,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vijf ruime slaapkamers en een uniek uitzicht over water en groen, en dat allemaal aan de rand van de stad Utrecht, enkele minuten van de snelweg. Een buitenkans!

In misschien wel de leukste straat van Lunetten is dit zeer ruime familiehuis beschikbaar gekomen. Het huis heeft 3 ruime woonlagen.

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en een WC. De woonkamer is ruim en licht en heeft een open keuken en een parketvloer (9.3 x 4.6 m). De keuken is tamelijk eenvoudig, maar gezellig en van alle gemakken voorzien, inclusief koelkast/vriezer, over/gril en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er een openslaande deur naar de ruime achtertuin, gelegen op het Oosten (zon tot ongeveer 4 uur 's middags), vanwaar er een fenomenaal uitzicht is op het achterliggende veld en bosje. De achtertuin is ook buitenom bereikbaar en er is een net schuurtje voor o.a. de fietsen (ongeveer 8 m2). In de voortuin (op het Westen) is het heerlijk toeven in de middag/avondzon.

Op de middelste verdieping bevinden zich de badkamer, met bad, douche en 2e toilet, en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 meet 4.75 bij 2.70 meter. Slaapkamer 2 meet 4.40 bij 2.70 meter. De 3e slaapkamer meet 3.50 bij 1.80 meter.

Op de bovenste verdieping zijn 2 zeer ruime kamers (elk ongeveer 18 m2) en een aparte ruimte voor de wasmachine. Boven de ene kamer bevindt zich een ruime vliering, de andere kamer heeft een hoog plafond (tot 4 meter).

Het huis is in werkelijk uitstekende staat van onderhoud. In 2011 is het aan de binnenzijde volledig professioneel geschilderd en opgefrist. Het buitenschilderwerk werd in 2014 nog door een schildersbedrijf gedaan. Het hele huis is voorzien van dubbel-glas. Er hoeft eigenlijk niets aan gedaan te worden; u kan er zo in.

We nodigen u van harte uit om deze woning een keer met eigen ogen te komen bekijken.

Lunetten is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk aan de Zuid-Oostkant van Utrecht. De wijk is van alle gemakken voorzien, heeft een eigen station (5 minuten naar Utrecht CS), 3 uitstekende basisscholen (openbaar, katholiek en protestants-christelijk), een gezellig winkelcentrum en vele sportverenigingen. Lunetten wordt omgeven door snelwegen, wat de wijk zeer goed bereikbaar maakt. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Het is ongeveer 15 minuten fietsen naar de Utrechtse Domtoren.