Vuurvlindersingel 26

Hoofdfoto Vuurvlindersingel 26 te Utrecht
deze woning is verkocht

3544DL, Utrecht

€ 520.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 469 m² perceeloppervlak

Licht, ruimte en privacy is wat dit vrijstaande en karakteristieke herenhuis biedt. Het huis is gelegen aan een rustige weg op een eigen perceel van 469 m2 in Parkwijk Noord, Leidsche Rijn. De woning kenmerkt zich door zijn fraaie afwerking met gegla ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 469 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 520.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Catharijne, sectie F, nummer 1008 , perceeloppervlakte: 469 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 138 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 469 m²
Inhoud: 511 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Licht, ruimte en privacy is wat dit vrijstaande en karakteristieke herenhuis biedt. Het huis is gelegen aan een rustige weg op een eigen perceel van 469 m2 in Parkwijk Noord, Leidsche Rijn. De woning kenmerkt zich door zijn fraaie afwerking met geglazuurde buiten wandtegels en het karakteristieke houten raamwerk rondom de woning. Bij de woning behoren een oprit, een carport, eventueel om te bouwen tot garage en een berging.

Het huis staat in een stijlvolle, onder architectuur aangelegde tuin, waarbij de ruime achter tuin voorzien is van groot terras, aansluit aan de woonkamer en op het zuiden ligt.

Ook in de woning ervaar je het hoge en luxe afwerkingsniveau, in de massief houten vloer, de plavuizen, keuken en badkamer.

Op korte afstand van de woning liggen allerlei voorzieningen zoals basis en middelbare scholen, winkelcentra en het nieuw te realiseren Leidsche Rijn Centrum. Ook het St Antonius Ziekenhuis, verschillende sportfaciliteiten, restaurants, het Maxima Stadspark en de nieuwe CineMec bioscoop liggen in de nabijheid van de woning.

Tevens zorgen de nabij gelegen uitvalswegen naar de A2 en de A12 voor een uitstekende bereikbaarheid. Heel Leidsche Rijn is voorzien van hoogwaardig openbaar vervoer, inclusief treinstations Leidsche Rijn en Terwijde, allen op loop afstand van het huis.

Indeling van de woning

Begane grond:
De entree geeft toegang tot een royale en lichte hal, voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de hal is er een luxe, geheel betegeld toilet waarin een hangend closet en een fonteintje. Daarnaast is er een bijkeuken, voorzien van aansluiting en afvoer voor een wasmachine en condens droger.

Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkamer van 45 m2 met een uitbouw en 2 schuifpuien naar het terras, gelegen op het zuiden. De woonkamer is gecombineerd met een lichte open woonkeuken waarin een verlaagd plafond met ingebouwde spots. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een origineel Frans eiken vloer. De afwerking creëert een gevoel van ruimte, sfeer en luxe.

Het keuken interieur is van het merk Siematic, uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en kookeiland. De vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vriezer en keramische kookplaat zijn top of the line Siemens apparaten. De keuken heeft een gepolijst stalen afzuigschouw.

1e verdieping:
Vanuit de hal geeft de fraaie wenteltrap toegang tot de corridor op de eerste etage. De corridor geeft toegang tot 4 slaapkamers, waarvan er 3 op het zuiden gelegen zijn. De master bedroom heeft een vide en is voorzien van een ruim opgezette walk-in closet.

Ook geeft de corridor toegang tot een luxe en stijlvol afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een design meubel met dubbele wastafel, design radiator, een hoekbad en separate douche. De badkamer heeft een plavuizen vloer in dezelfde stijl en uitvoering als in de ontvangst hal. De badkamer vloer is voorzien van vloer verwarming.

De 1e etage heeft daarnaast nog een geheel luxe betegeld toilet, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

2e verdieping:
De 2e etage is een ruime vliering met een oppervlak van ongeveer 16 m2, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Lichte en luxe afgewerkte vrijstaande woning
- Veel ruimte en privacy
- Ruime, op het zuiden gelegen achtertuin
- Goede staat van onderhoud, recent binnen en buiten schilderwerk
- Voorzien van stadsverwarming
- Eigen parkeer gelegenheid, veel publieke parkeer gelegenheid in de omgeving
- Alle vrijheid en toch midden in Leidsche Rijn
- Rustige, kind vriendelijke straat en buurt
- Uitstekende bereikbaarheid
- Oplevering in overleg

Kortom, een zeer ruim, perfect onderhouden vrijstaand herenhuis op een top locatie dat zo te betrekken is.

We nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf ervaart welke luxe en ruimte dit herenhuis u te bieden heeft.