Weerdsingel W.Z. 39

Hoofdfoto Weerdsingel W.Z. 39 te Utrecht
verkocht onder voorbehoud

3513BD, Utrecht

€ 585.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak

Groots wonen aan de Utrechtse Weerdsingel
Vanuit deze riante, lichte en karaktervolle benedenwoning (2 etages, 128 m2) wandelt u zo de gezellige Utrechtse binnenstad in. Wanneer u weer thuiskomt, kunt u in uw eigen achtertuin genieten van alle rust ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 585.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1895
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 8961 A1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 128 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Inhoud: 430 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 64 m² (11m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
geluidisolatie gevel.



Omschrijving

Groots wonen aan de Utrechtse Weerdsingel
Vanuit deze riante, lichte en karaktervolle benedenwoning (2 etages, 128 m2) wandelt u zo de gezellige Utrechtse binnenstad in. Wanneer u weer thuiskomt, kunt u in uw eigen achtertuin genieten van alle rust en privacy. Uitmuntend onderhouden en met nieuwe badkamer, toilet, parketvloer en cv. Een buitenkansje voor echte levensgenieters dus!

Let op: deze benedenwoning wordt tegelijk aangeboden met de bovenwoning. Dit herenhuis kan ook in zijn geheel worden gekocht. Informeer naar de mogelijkheden.

Sfeer van vroeger, comfort van nu
De benedenwoning van dit reusachtige herenhuis uit 1895 ademt de sfeer uit van vroeger, maar biedt tegelijkertijd alle comfort van nu. Hoge plafonds, ornamenten, marmeren schouwen en authentieke paneeldeuren gaan hand in hand met een ruime en moderne badkamer, nieuwe cv, nieuw eiken parket (visgraat met bies), uitstekende isolatie en net vernieuwd buitenschilderwerk.

Beletage met riante woonkamer
Via het hardstenen trapbordes bereikt u de voordeur van dit sfeervolle herenhuis. Hier, op de beletage, vindt u de royale en lichte woonkamer (44 m2) met gezellige open haard. Aan de voorzijde kijkt u wijds uit op de singel met zijn statige platanen en voorbij varende bootjes, aan de achterzijde brengen openslaande deuren u naar het terras met alle ruimte om met het hele gezin buiten te dineren. Aan deze zijde vindt u ook de moderne open keuken met granieten aanrechtblad, alle apparatuur en een toegang tot het terras.

Souterrain
Met hoge plafonds en veel licht is ook het souterrain een volwaardige verdieping met veel ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer (12 m2) met schouw, een inbouwkast met glazen deur en vensters met romantische luikjes. In de master bedroom (26 m2) aan de achterzijde biedt een wandvullende kast met schuifdeuren en spiegels u alle bergruimte. Openslaande deuren brengen u hier naar de fraaie tuin. De riante, moderne badkamer heeft een inloopdouche, design ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en plafondverlichting. Achter deze badkamer bevindt zich nog een derde vertrek met fraai uitzicht en eigen toegang naar de tuin, die door de ligging ook uitermate geschikt is voor logés. Tenslotte vindt u onder het bordes de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer.

Fraai aangelegde tuin
In de fraai aangelegde achtertuin (13 x 6 m) met veel groen komt u echt tot rust. U vindt er een gazon, borders met planten en achterin een heerlijk terras, waar u al in de ochtend kunt genieten van de eerste zon. Door de karakteristieke ommuring en het ontbreken van achterburen heeft u hier veel privacy. Vanuit de tuin voert een trap u weer naar het terras op de beletage, waar u 's middags en ‘s avonds zon heeft.

Toplocatie
Dit unieke herenhuis ligt op misschien wel het meest vorstelijke plekje aan de Utrechtse buitensingels. Vanuit deze benedenwoning ligt de historische Utrechtse binnenstad letterlijk aan uw voeten: in 3 minuten bent u bij de Bijenkorf, in 4 minuten op de markt op het Vredenburg en in nog geen 7 minuten staat u op Utrecht CS. En wilt u verder weg, dan bent u ook met de auto razendsnel de stad uit.

Goed om te weten
Uitmuntend onderhouden, kan direct worden betrokken.
Woningscheiding voldoet aan nieuwste bouwnormen. Luxe eiken visgraatparket met bies (2015).
Badkamer en toiletruimte nieuw in 2013.
Centrale verwarming nieuw in 2012.
Buitenhoutwerk geschilderd in 2015.
Drielaags glas in voorgevel voor geluidsisolatie.
Volop parkeergelegenheid (vergunning).
Ligging aan autoluwe 30 km zone.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.