Westravenstraat 29

Hoofdfoto Westravenstraat 29 te Utrecht
deze woning is verkocht

3522TA, Utrecht

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 49 m² perceeloppervlak

Karakteristieke gemoderniseerde woning uit 1904.

Op een mooie locatie in de geliefde Rivierenwijk, vlakbij het gezellige Ledig Erf met zijn cafés en terrassen, ligt deze goed onderhouden sfeervolle 3-kamertussenwoning met ruim zonnig dakterras. G ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 49 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Catharijne, sectie D, nummer 2617 , perceeloppervlakte: 49 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 70 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 49 m²
Inhoud: 260 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Quinta HR uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
er is een recht van overpad voor de achtergelegen steeg.



Omschrijving

Karakteristieke gemoderniseerde woning uit 1904.

Op een mooie locatie in de geliefde Rivierenwijk, vlakbij het gezellige Ledig Erf met zijn cafés en terrassen, ligt deze goed onderhouden sfeervolle 3-kamertussenwoning met ruim zonnig dakterras. Gunstig gelegen ten opzicht van winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer, met het nieuwe NS-station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand. Dit station wordt eind 2016 in gebruik genomen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met glas-in-loodraam en meterkast. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond (2,78 m), open haard, massief houten vloer, glas-in-loodramen aan de voorzijde en wenteltrap naar de 1e verdieping. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruime en lichte keuken voorzien van oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de grote badkamer met ruimte voor toilet, bad, douche en wastafel. Tevens geeft de keuken toegang tot de patio waar een wenteltrap leidt naar het zonnige dakterras.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee kamers en een vlizotrap. Aan de voorzijde bevindt zich de huidige slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten met CV en aansluiting voor wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste kamer. Deze kamer is licht dankzij de grote raampartijen. Deze is ook goed op te delen in twee kamers. Het ruime dakterras bevindt zich boven op de uitbouw en heeft vanwege zijn hoge ligging van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat zon.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime vliering.

Kenmerken van woning:
* Ramen voorzien van dubbel glas (HR+ met uitzondering van glas-in-lood)
* Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief alle elektra (1996 en 2004)
* Zonnig dakterras
* Lichtkoepel in keuken
* C.V.-combiketel REMEHA uit 2004
* Gelegen aan rustige straat
* Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
* Ledig Erf op 4 minuten en centrum op 8 minuten fiets afstand
* Oplevering in overleg

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.