Niersenseweg 22 Vaassen

€ 1.250.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 196 m2
Perceelopp. 14195 m2

WONEN MET EEN VAKANTIEGEVOEL
Wonen met een vakantiegevoel midden in de bossen kan in deze moderne, duurzame en onderhoudsvriendelijke villa. De onder architectuur gebouwde villa bevindt zich midden op het bosperceel van bijna 1,5 hectare welke direct grenst aan de Kroondomeinen van Paleis het Loo.
Het fijne is dat de villa niet afgelegen ligt, maar wel te midden van de natuur.

HERBOUW IN 2009
In 2009 is de woning geheel nieuw opgebouwd met als doel optimale natuurbeleving, geen energiekosten en geen onderhoudskosten. Daarnaast is de woning levensloopbestendig doordat alle voorzieningen zijn gesitueerd op de begane grond en zelfs rolstoelvriendelijk zijn. Door de toepassing van moderne materialen en neutrale kleurstellingen is de woning geschikt om zonder aanpassingen gelijk te betrekken.

BOSPERCEEL
Het omheinde bosperceel is gesitueerd langs een zandweg (alleen bestemmingsverkeer), vlakbij het dorp Vaassen. De stad Apeldoorn ligt op 10 autominuten.
Via de oprijlaan van circa 70 meter bereikt u de villa met het bijgebouw. De villa staat bijna midden op het perceel, zodat optimale rust en privacy wordt ervaren. Voor de woning ligt een prachtige tuin met terrassen en bostuin welke gesitueerd is op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning wandelt u in alle rust door uw privébos met een natuurlijke waterpoel. Via een eigen toegangshek bereikt u de uitgestrekte bossen en heide van de Kroondomeinen.

WONEN OP DE BEGANE GROND
De woonkamer is ruim en door grote ramen met schuifpuien verbonden met de tuin. Er is plaats voor een royale eethoek dichtbij de luxe Siematic keuken met spoel-/kookeiland en Miele inbouwapparatuur.
De hoofdslaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) heeft toegang tot een ruime en moderne badkamer met dubbele wastafel, vrij hangend toilet, ligbad en separate inloopdouche. Ook de logeerkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel.

HOBBY OF WERKEN OP DE VIDE
Op de verdieping vindt u een prachtige ruimte, ideaal voor thuiswerken of een hobby. Optioneel is hier ook een extra slaapkamer mogelijk. Vanuit de ruimte op de verdieping bereikt u een dakterras op het Noorden.

LUXE BIJGEBOUW
Ook het bijgebouw is luxe en comfortabel. De vloer, wanden en het dak zijn geïsoleerd. De dubbele garage heeft elektrische deuren. Geen zin om de auto in de garage te zetten? Geen probleem, naast de garage kunt u ook de auto stallen onder de brede carport.
De berging met verwarming kan eventueel ook worden gebruikt als hobby- of werkkamer.

KENMERKEND
- De hoge mate van duurzaamheid
- Gebruik van onderhoudsvrije materialen zoals zinken overstek en natuur/sedum dak
- Energie neutraal, dankzij overcapaciteit van eigen zonnepanelen
- Het interieur heeft veel praktische details en is rolstoelvriendelijk
- De bestemming staat uitbreiding van de woning toe tot 1100 m3
- De woning verkeert in optimale staat en kan zonder aanpassingen in gebruik genomen worden

BELEVING
De verkopers nemen helaas afscheid van deze mooie plek. Ze hebben de woning met veel liefde herbouwd en dat is te zien in de luxe en goede materialen die gebruikt zijn. De plek gaan ze zeker missen. “Het is zo’n geweldige natuurbeleving die je in deze woning hebt”. Wilt u dit ook beleven?

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.250.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Soort dak

Samengesteld dak Overig

Kadastrale gegevens

-, gemeente Vaassen, sectie E, nummer 1569 , perceeloppervlakte: 14195 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

196m2

Externe bergruimte

59m2

Perceeloppervlakte

14195m2

Inhoud

650m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Voorzieningen

Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel

Warm water

Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Garage met carport

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.