Zenderweg 3 Valkenburg

€ 319.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 505 m2

Aan de rand van Valkenburg in villawijk Emmaberg gelegen, ruime, goed onderhouden, sfeervolle twee-onder-een-kap woning voorzien van woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder-werkkamer en vrijstaande garage. Zowel de snelwegverbindingen naar Heerlen - Maastricht als ook het (trein)station met verbinding naar beide steden liggen op enkele minuten afstand. Het centrum van Valkenburg, met een ruim aanbod van winkels, restaurants, terrassen en toeristische bezienswaardigheden, is eenvoudig te bereiken.

Indeling
Hal (3.8x1.9+1.7x2.7=ca.13.6m2): voorzien van natuurstenenvloer (Travertin), meterkast met gasmeter, dag- en nachtmeter met 9 groepen en 2 aardlekschakelaar, garderobe, toilet en open houten trap naar de 1e verdieping.Toilet (1.1x0.8=0.9m2): luxe staand toilet voorzien van fonteintje.
Woonkamer inclusief eetkamer en TV hoek (1.7x2.5+3.9x7.5=ca. 33.6m2): voorzien van natuurstenen vloer (Travertin), 2 openslaande deuren naar de tuin en hout gestookte kachel.
Keuken in open verbinding met de eethoek (4.3x2.7=11.6m2): witte aanbouwkeuken voorzien van tegelvloer, 5 pits kookplaat, 1½ RvS spoelbak, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en deur naar de tuin. Er zijn voldoende boven- en onderkasten met lades.
Garage (6x2.6=15.6m2): vrijstaande garage met zadeldak voorzien van dubbele houten poort.

Verdieping 1
Overloop (4.5x1+0.8x1=ca.16.9m2): voorzien van tapijtvloer en muurkast.
Badkamer 1 (1.8x2.6=4.7m2): deels betegelde, moderne badkamer voorzien van bad met douchescherm, wastafel en toilet.
Slaapkamer 1 (2.6x2.6=6.8m2): voorzien van tapijtvloer en muurkast.
Slaapkamer 2 (2.6x2.6=6.8m2): voorzien van tapijtvloer en muurkast.
Slaapkamer 3 (3.8x2.7=10.3m2): voorzien van tapijtvloer en muurkast.
Slaapkamer 4 (4x3.5=14m2): voorzien van tapijtvloer en muurkast. Aansluitend aan slaapkamer 4, badkamer 2 (2.6x1.6=4.2m2): deels betegelde, moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.

Verdieping 2
Via vlizotrap te bereiken zolder (4.8x8.6=41.3m2) beschoten met vezelplaten, isolatie middels isolatiedekens en kierisolatie (PUR).

Kelder (ca. 30.8m2) bereikbaar via buitentrap. Verdeeld in meerdere ruimtes. Ruimte 1: (3.6x4.30) + (1.73x3.61)= 21.70 m2 in gebruik als werkkamer en ruimte 2: (3.67x2.48) wasruimte met opstelplaats voor de C.V. Combiketel Remeha Calenta CW6 (eigendom) en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin(en)
Prachtige aangelegde ruime voor-en achtertuin. Geheel omsloten achtertuin voorzien van terras, toegang naar kelderruimtes en garage. Gelegen op het Zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Natuurstenen plint langs woonhuis;
- Kunststof kozijnen;
- Strakke stucwerkwanden;
- Benedenverdieping in december 2015 gerenoveerd en geschilderd
- 1e verdiepingsvloer van beton;
- 2e verdiepingsvloer van hout;
- CV Combiketel Remeha Calenta CW6 (2014);
- Grote inrit, parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto's.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 319.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Valkenburg, sectie H, nummer 31, perceeloppervlakte 505 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

160m2

Externe bergruimte

16m2

Overig inpandige ruimte

10m2

Perceeloppervlakte

505m2

Inhoud

542m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, dubbele wastafel, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha Calenta HR-combiketel, 2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Achtertuin

195m2 (17,9 m2 diep en 10,9 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van