Zenderweg 3

Hoofdfoto Zenderweg 3 te Valkenburg

6301RG, Valkenburg

€ 319.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 505 m² perceeloppervlak

Aan de rand van Valkenburg in villawijk Emmaberg gelegen, ruime, goed onderhouden, sfeervolle twee-onder-een-kap woning voorzien van woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder-werkkamer en vrijstaande garage. Zowel de snelwegverbindingen n ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 505 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Valkenburg, sectie H, nummer 31 , perceeloppervlakte: 505 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 505 m²
Inhoud: 542 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 195 m² (17,9m diep en 10,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het object dient men van binnen en buiten gezien te hebben om een goed oordeel te kunnen nemen.



Omschrijving

Aan de rand van Valkenburg in villawijk Emmaberg gelegen, ruime, goed onderhouden, sfeervolle twee-onder-een-kap woning voorzien van woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder-werkkamer en vrijstaande garage. Zowel de snelwegverbindingen naar Heerlen - Maastricht als ook het (trein)station met verbinding naar beide steden liggen op enkele minuten afstand. Het centrum van Valkenburg, met een ruim aanbod van winkels, restaurants, terrassen en toeristische bezienswaardigheden, is eenvoudig te bereiken.

Indeling
Hal (3.8x1.9+1.7x2.7=ca.13.6m2): voorzien van natuurstenenvloer (Travertin), meterkast met gasmeter, dag- en nachtmeter met 9 groepen en 2 aardlekschakelaar, garderobe, toilet en open houten trap naar de 1e verdieping.Toilet (1.1x0.8=0.9m2): luxe staand toilet voorzien van fonteintje.
Woonkamer inclusief eetkamer en TV hoek (1.7x2.5+3.9x7.5=ca. 33.6m2): voorzien van natuurstenen vloer (Travertin), 2 openslaande deuren naar de tuin en hout gestookte kachel.
Keuken in open verbinding met de eethoek (4.3x2.7=11.6m2): witte aanbouwkeuken voorzien van tegelvloer, 5 pits kookplaat, 1½ RvS spoelbak, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en deur naar de tuin. Er zijn voldoende boven- en onderkasten met lades.
Garage (6x2.6=15.6m2): vrijstaande garage met zadeldak voorzien van dubbele houten poort.

Verdieping 1
Overloop (4.5x1+0.8x1=ca.16.9m2): voorzien van tapijtvloer en muurkast.
Badkamer 1 (1.8x2.6=4.7m2): deels betegelde, moderne badkamer voorzien van bad met douchescherm, wastafel en toilet.
Slaapkamer 1 (2.6x2.6=6.8m2): voorzien van tapijtvloer en muurkast.
Slaapkamer 2 (2.6x2.6=6.8m2): voorzien van tapijtvloer en muurkast.
Slaapkamer 3 (3.8x2.7=10.3m2): voorzien van tapijtvloer en muurkast.
Slaapkamer 4 (4x3.5=14m2): voorzien van tapijtvloer en muurkast. Aansluitend aan slaapkamer 4, badkamer 2 (2.6x1.6=4.2m2): deels betegelde, moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.

Verdieping 2
Via vlizotrap te bereiken zolder (4.8x8.6=41.3m2) beschoten met vezelplaten, isolatie middels isolatiedekens en kierisolatie (PUR).

Kelder (ca. 30.8m2) bereikbaar via buitentrap. Verdeeld in meerdere ruimtes. Ruimte 1: (3.6x4.30) + (1.73x3.61)= 21.70 m2 in gebruik als werkkamer en ruimte 2: (3.67x2.48) wasruimte met opstelplaats voor de C.V. Combiketel Remeha Calenta CW6 (eigendom) en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin(en)
Prachtige aangelegde ruime voor-en achtertuin. Geheel omsloten achtertuin voorzien van terras, toegang naar kelderruimtes en garage. Gelegen op het Zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Natuurstenen plint langs woonhuis;
- Kunststof kozijnen;
- Strakke stucwerkwanden;
- Benedenverdieping in december 2015 gerenoveerd en geschilderd
- 1e verdiepingsvloer van beton;
- 2e verdiepingsvloer van hout;
- CV Combiketel Remeha Calenta CW6 (2014);
- Grote inrit, parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto's.