Korfvlechterwei 19

Hoofdfoto Korfvlechterwei 19 te Valkenswaard

5551SW, Valkenswaard

€ 335.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 265 m² perceeloppervlak

Ruime, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met hoog afwerkingsniveau en grote garage/hobbyruimte (ca 30m2) en carport met fraai afgetimmerd plafond.

Begane grond:
Ruime, strak gestuukte hal, met garderoberuimte en open trap, vernieuw ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 265 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 335.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Valkenswaard, sectie G, nummer 1439 , perceeloppervlakte: 265 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 162 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 29 m²
Perceeloppervlakte: 265 m²
Inhoud: 480 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 105 m² (14m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruime, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met hoog afwerkingsniveau en grote garage/hobbyruimte (ca 30m2) en carport met fraai afgetimmerd plafond.

Begane grond:
Ruime, strak gestuukte hal, met garderoberuimte en open trap, vernieuwde meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars) en modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met wastafel.

Royale L-woonkamer voorzien van een lichte eikenhouten vloer, tuindeuren en strak gestuukte muren. Verlaagde zit/televisiehoek voorzien van indirecte led-verlichting, rookkanaal en gasaansluiting aanwezig t.b.v. aansluiting gashaard. Vanuit zowel kamer als keuken zicht op terras en tuin. Diverse netwerk en CAI aansluitingen aanwezig evenals centraal dimbare verlichting.

Moderne, led verlichte keuken voorzien van A-merk keukenapparatuur (Liebherr koelvriescombinatie, 5-pits ATAG rvs gaskookplaat, stille Itho rvs afzuigkap, ATAG vaatwasser, Siemens RVS magnetron oven) veel opbergruimte en een ontbijtbar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en strak gestuukte wanden.

Alle kozijnen zowel op de begane grond als op de 1e en 2e etage zijn recentelijk voorzien van dubbel glas en nieuw hang- en sluitwerk.

1e Verdieping:
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer en strak gestuukte wanden, incl. CAI en netwerkaansluiting.

Grote slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, incl. CAI en netwerkaansluiting.

Ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer en strak gestuukte wanden, incl. CAI en netwerkaansluiting.

Luxe, betegelde badkamer voorzien van bad, separate douchecabine met vernieuwde thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel met badmeubel, opbergkast, led-inbouwspots, speakers, afzuiging en een designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare strak gestuukte zolderverdieping compleet voorzien van laminaat vloer.

Voorzolder met een royale bergruimte en een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de CV-combi ketel (Nefit HR).

Zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel, rolluik en wastafel, incl. CAI en netwerkaansluiting.

Tevens bestaat de mogelijkheid om op eenvoudige wijze slaapkamer 4 te splitsen en 5 slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Zonnige en veel privacy biedende onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuidwesten met luxe kunstgras, 1 terras van blauw belgisch hardsteen, en 1 terras op verhoogde houten vlonder en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Fraai afgetimmerde overkapping tussen garage en keuken voorzien van ledverlichting.

Garage/hobby/kantoor/praktijkruimte:
Ruime garage, luxe afgewerkte, geïsoleerde vrijstaande garage (circa 30m2) voorzien van tegelvloer, systeemplafond, voorzien van elektrische op afstand bedienbare segmentaal garagedeur, verwarming, gootsteen, smeerput en 2 loopdeuren met modern hang- en sluitwerk.

Royale oprit, voorzien van gebakken klinkers, ruimte voor het parkeren van 3 auto's. Ruime onderhoudsarme voortuin met privacy biedende beplanting.

Een moderne, perfect onderhouden, ruime tweekapper gelegen op een zeer kindvriendelijke woonlocatie.
Van boven tot beneden beschikt deze woning over een zeer hoog afwerkingsniveau!
Zowel het schilderwerk, de goten en hemelwaterafvoeren, boeiboorden en platdakbedekking, lood- en voegwerk schoorsteen zijn recent compleet vernieuwd.
Ruime garage/hobby/kantoor/praktijkruimte
5e slaapkamer eenvoudig te realiseren
Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en sportaccommodaties.