Wolbergstraat 39

Hoofdfoto Wolbergstraat 39 te Valkenswaard

5555KD, Valkenswaard

€ 129.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 42 m² woonoppervlak

Goed onderhouden, 2-kamer hoekappartement. Gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon op het zuiden, ligt en berging op de begane grond.

Rustige ligging, op loopafstand van het gezellig centrum van Valkenswaard, winkels en bosrijk buit ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Galerijflat
Oppervlakte: 42 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 129.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 168 p/m

Bouw

Soort appartement:  Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3959 A1, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3959 A33, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 42 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 140 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Lift

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale Voorziening, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden, 2-kamer hoekappartement. Gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon op het zuiden, ligt en berging op de begane grond.

Rustige ligging, op loopafstand van het gezellig centrum van Valkenswaard, winkels en bosrijk buitengebied.

Oppervlakte: circa 50m2.
Aanvaarding per direct.

INDELING:
Het appartementencomplex aan de Wolbergstraat bestaat uit 4 etages met op de begane grond bergingen, garages en algemene ruimtes en op de 3 bovenliggende verdiepingen appartementen.
De afgelopen jaren zijn diverse renovaties in het pand uitgevoerd, waardoor het geheel weer een strakke en verzorgde uitstraling heeft gekregen.

BEGANE GROND:
Nette ruime entree/hal met een vernieuwde intercominstallatie, brievenbussen, recent vernieuwde liftinstallatie en trapopgang.

Gezamenlijke fietsenberging en een eigen gescheiden berging (circa 5 m2).

EERSTE VERDIEPING:
Het appartement is bereikbaar via een galerij aan de achterzijde.

Hal met laminaatvloer, ruime bergkast en meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Vanuit de hal zowel toegang tot de woonkamer als de keuken.

De royale, separate keuken is gesitueerd aan de galerijzijde. In lichte kleuren afgewerkt met een tegelvloer en een keurige keukeninrichting welke is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat (RVS), diverse kastjes, een ruime inbouwkast, een elektrische boiler en tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van was- en droogapparatuur.
In de keuken door het grote raam veel lichtinval en zicht op de omgeving.

Leuke, moderne woonkamer voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde, een mooie laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon.
Er is voldoende plaats voor een eethoek en een ruime zithoek.

Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, eveneens in lichte tinten afgewerkt is voorzien van een laminaatvloer en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

De betegelde badkamer te bereiken via de slaapkamer is voorzien van een ruime douchecabine, ventilatie, een wastafel met badmeubel en spiegel.

Het royale, mooie en overdekte balkon op het zuiden is netjes afgewerkt met vlonders en schuttingen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: circa 1970.
- Oppervlakte: circa 42 m2, exclusief balkon circa 7 m2.
- Inhoud circa 140 m3.
- Verwarming: centrale (blok)verwarming met individuele verbruiksmeting.
- Isolatie: het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden 2-kamer HOEK appartement;
- Zeer rustige ligging aangezien het appartement aan het einde van de galerij op een hoek van het gebouw is gesitueerd.
- Royale praktische keuken;
- Ideaal startersappartement;
- Het appartement is voorzien van een ruim en zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- De servicekosten bedragen circa € 168,00 per maand (inclusief voorschot stookkosten);
- Recent hebben er renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden, zoals een nieuw slaapkamerraam voorzien van isolatieglas en een ventilatierooster, overal nieuwe tochtstrips en de buitenzijde is in zijn geheel geschilderd!;
- Gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard en de belangrijke uitvalswegen.