Zuiderdiep 89

Hoofdfoto Zuiderdiep 89 te Valthermond
deze woning is verkocht

7876AE, Valthermond

€ 184.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 1063 m² perceeloppervlak

Rustig wonen op een landelijke, goed toegankelijke locatie...

Gezellige, vrijstaande woning op een ruime kavel, gelegen in het open veengebied met vrij uitzicht aan de voorkant (u kan de zon zien opkomen) en een besloten achtertuin. Er is voldoend ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 1063 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 184.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Odoorn, sectie M, nummer 915 , perceeloppervlakte: 1063 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 128 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 44 m²
Perceeloppervlakte: 1063 m²
Inhoud: 460 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Gasboiler eigendom
Cv-ketel: Atag Blauwe Engel II uit 1997 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 682 m² (35m diep en 19,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.



Omschrijving

Rustig wonen op een landelijke, goed toegankelijke locatie...

Gezellige, vrijstaande woning op een ruime kavel, gelegen in het open veengebied met vrij uitzicht aan de voorkant (u kan de zon zien opkomen) en een besloten achtertuin. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een goede bereikbaarheid.

Het volledige huis is recentelijk opgeknapt en biedt verrassend veel licht en ruimte. Er is mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen en/of het houden van een kleine praktijk aan huis.

De woning is volledig geïsoleerd met hoogwaardig materiaal en voorzien van dubbelglas en HR++ glas. Er wordt momenteel een nieuw Energie Prestatie Certificaat (EPC-label) aangevraagd. Alle ruimtes zijn in 2015-2016 opnieuw geschilderd, alsook de buitenkant van het huis.


INDELING:

BEGANE GROND:
De inkomhal geeft toegang tot verschillende ruimtes, onder andere een eerste ruime slaapkamer/kantoorruimte (17.9 m2) ; een grote badkamer (10.5 m2) met dubbele wastafel, douche en toilet ; en een hobbykamer/waskamer (5.1 m2).

De open keuken biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en is o.a. voorzien van een ingebouwde koelkast, oven, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. De lichte woon- en eetkamer heeft openslaande deuren waardoor u zo het terras op en de tuin in loopt.

Vanuit de keuken loopt u verder naar achter, waar nog een apart toilet, een tussenkamer met achterdeur en een tweede grote slaapkamer (15.4 m2) te vinden zijn.

Alle gelijkvloers vertrekken hebben een laminaatvloer, behalve de badkamer en het aparte toilet, die betegeld zijn.
Het binnenwerk van de cv-installatie is in 2009 volledig vernieuwd. Deze installatie is in maart 2016 opnieuw nagekeken en goedgekeurd.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de inkomhal biedt een vaste trap toegang tot de grote zolderruimte. Deze is goed geïsoleerd, heeft een basis afwerking en een lichte spaanplaten vloer. Momenteel is deze ruimte in gebruik als logeerkamer.

KELDER:
Kleine, droge kelder met bergruimte.

De aangebouwde, ruime houten schuur is via een aparte voor- en achteringang toegankelijk.
Er is een sfeervolle, beschutte siertuin met vijver en tuinhuis. De tuin is ingericht met oog op gezelligheid, vogel- en insecten-diversiteit, en minimaal onderhoud.

De woning ligt vlak bij de Hondsrug; binnen 5 autominuten bent u in de bossen of op de heide en er zijn talloze fiets- en wandelroutes in de buurt.
Emmen en Stadskanaal zijn met 20 autominuten te bereiken. Er is ook een bushalte vlakbij.
In Valthermond zelf zijn onder andere een supermarkt, huisartsenpraktijk, basisschool, bibliotheek, sporthal, voetbal- en tennisvereniging en een openluchtzwembad te vinden.

Benieuwd geworden? Maak een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!