Breitnerlaan 6 Veendam

425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 735 m2

Breitnerlaan 6, Veendam. Een opvallende en unieke woning. Midden in het hart van het “Golfeiland”, grenzend aan Golfbaan de Kompanjie. De woning is omgeven door fraaie waterpartijen en veel groen. De wijk heeft een directe aansluiting naar Borgerswold, de Golfbaan en diverse sportgelegenheden.
De woning is getekend en gebouwd in opdracht van de huidige bewoner. Gelegen op 740m2 grond, tuin op het zuiden.

Het ontwerp:
De woning is in 2010 getekend door (voormalig) architect W. Lübbers, ontwerper van diverse prachtige objecten. In samenwerking met hem werd vormgegeven aan de woning. Keuzes werden gemaakt voor de stijl, indeling, grootte, kleuren en materialen. Er werd gedacht vanuit het samensmelten van binnen en buiten. En er werd gedacht aan eenvoudige mogelijkheden tot uitbouwen en levensloop bestendig wonen. Maar, nooit zonder in te boeten op het design of speelse karakter.
De bouw werd gegund aan Bohlen Bau uit Duitsland, een partij die uitsluitend gaat voor hoogwaardige bouw met technische hoogstandjes.

De wijk en haar kenmerken:
Wonen waar de lucht schoon is, het uitzicht adembenemend. Daar waar het verkeer geen voorrang krijgt en de natuur je omringt. Dat is wonen in Buitenwoel, waarbij het unieke project Golfeiland is voor mensen met gevoel voor stijl.
De wijk is gelegen tegen de prachtige golfbaan aan, en loopt over in Borgerswold. Er is rust en ruimte. Het glooiende karakter benadrukt dit.
De woning ligt in het hart van de wijk. De wijk is te bereiken via een doodlopende weg, of via diverse fiets en wandelpaden.
De aansluiting naar onder andere een basisschool of sportgelegenheden is zeer goed. Alles is bereikbaar per auto of per voet/ fiets via aparte aangelegde loop- of fietspaden. Het centrum ligt op ongeveer 10 minuten wandelen.

De woning zelf is georienteerd op het zuiden. De Breitnerlaan is een kleine straat, waar slechts aanwonenden of fietsers en wandelaars gebruik van maken.

De woning:
De woning is speels, met een open karakter.
Kenmerkend is het overhangende deel aan de voorzijde, waar de voordeur onder gesitueerd is.

In de hal bevindt zich een rolstoelvriendelijk toilet, de meterkast, een open (vide) trap naar de eerste verdieping en de entree van woon- / eetkamer.

De woonkamer is ruim opgezet, en heeft een klein hoekraam aan straatzijde waar de ochtendzon op staat, en een forse raampartij gericht op tuin en terras. Welke via tuindeuren te betreden zijn. De gerealiseerde overkapping is van Brustor met lamellendak.

De eetkamer vormt het tussenstuk van keuken en woonkamer. Er is wederom een grote raampartij met tuindeuren; aldus een goede verbinding met de tuin en een terras.

Er is een ruime open keuken, waardoor u altijd verbinding heeft met eet/- en woonkamer.
De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens (Studioline serie) en uiteraard een Quooker.

De bijkeuken is praktisch; werk en bergruimte en de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken komt u in de volledig geïsoleerde en grotendeels met vloerverwarming verwarmde garage.

Op dit moment is de geisoleerde garage ingericht als speelkamer voor de kinderen. De garage is voorzien van tegels, met gedeeltelijk vloerverwarming. De aansluiting zijn reeds aanwezig om de garage om te bouwen naar een slaapkamer met badkamer. Vanuit de garage is de tuin te betreden. Gezien het voorgaande is ervoor gekozen om de vierkante meters van de garage bij de woonoppervlakte toe te voegen.

Via de spilloze trap komt u op de overloop met vide. Hier is toegang tot alle vetrekken gelegen op de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u naast drie slaapkamers, waaronder 1 met ruime inloopkast, ook een linnenkamer, badkamer en separaat toilet.
De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van vloerverwarming.

De overloop geeft momenteel via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Deze is volledig geïsoleerd (vloer en dak). Er is ruimte voor extra slaapkamers. Er is reeds rekening gehouden met een vaste trap naar zolder.

Materialen:
De firma Bohlen heeft gekozen voor hoogewaardige materialen.
Er is onder andere gebruik gemaakt van dikke binnenmuren, zware deuren, met aluminium afgewerkte vensterbanken, lateien, hardhouten trap en kunstof kozijnen. De afwerking is zeer fraai.

De tuin en kavel:
De woning staat vrij op een kavel van 740m2 en de tuin is volledig gelegen aan de zuidzijde. Van ’s morgens de ochtendzon, tot ’s avonds laat kan er in de zon gezeten worden.
De tuin is voorzien van twee terrassen. Er is een ruim terras met een volledig elektrisch lamellen dak grenzend aan eet/- woonkamer. Waarbij het lamellendak een speels effect van licht inval geeft en op warme dagen de nodige schaduw en verkoeling verzorgt in de woning.

Het tweede terras bevindt zich achter de garage en blokhut, en is deels voorzien van een overkapping. De blokhut is voorzien van stroom, en biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en/of fietsen. Achter de blokhut is een afgeschermde opslag.

Tot slot is er een oprit met voldoende ruimte voor tenminste 3 auto’s.

Specificaties:
Perceel: 740m2
Oppervlakte woning: 172m2
Inhoud woning: 695m3
Bouwjaar: 2011
Zonnepanelen: plaatsing in het jaar 2020

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Veendam, sectie R, nummer 726 , perceeloppervlakte: 735 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

160m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

735m2

Inhoud

695m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.