Bocht Oosterdiep 54

Hoofdfoto Bocht Oosterdiep 54 te Veendam

9641JL, Veendam

€ 400.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 225 m² woonoppervlak / 1527 m² perceeloppervlak

Klassiek herenhuis op beeldbepalende centrumlocatie aan de stille zijde van het water. Achter de woning ligt een diepe tuin met monumentale bomen, zonne- en schaduwterrassen en een verwarmd zwembad. De totale kavel is ruim 1000 m².
De woning is sfe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 225 m² woonoppervlak / 1527 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1851
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente veendam, sectie I, nummer 1881 , perceeloppervlakte: 334 m2
Volle eigendom, gemeente Veendam, sectie I, nummer 58 , perceeloppervlakte: 310 m2
Volle eigendom, gemeente Veendam, sectie I, nummer 2069 , perceeloppervlakte: 43 m2
Volle eigendom, gemeente Veendam, sectie I, nummer 690 , perceeloppervlakte: 840 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 225 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 72 m²
Externe bergruimte: 45 m²
Perceeloppervlakte: 1527 m²
Inhoud: 750 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, urinoir, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 840 m² (30m diep en 28m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Klassiek herenhuis op beeldbepalende centrumlocatie aan de stille zijde van het water. Achter de woning ligt een diepe tuin met monumentale bomen, zonne- en schaduwterrassen en een verwarmd zwembad. De totale kavel is ruim 1000 m².
De woning is sfeervol verbouwd met een hoog afwerkingsniveau en luxe materiaalgebruik. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel.

Begane grond.
Monumentale voordeur, tochtportaal, centrale gang met geornamenteerd plafond.
Woonkamer, 52 m², met originele blinden, zandstenen schouw met gashaard (ook geschikt voor hout), balkenplafond, ingebouwde boekenkasten en openslaande tuindeuren.
Studeerkamer, 22 m², met originele blinden, ingebouwde kastenwand en balkenplafond.
Woonkeuken,18 m² met Bulthaup inbouwkeuken. De keuken heeft een extra diep rvs werkblad, brede laden, een kookeiland met aansluitend een gelakte beukenhouten tafel en verder alle gewenste apparatuur, waaronder een koel -vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Via de keuken komt u in de ruime provisiekelder.
Hal met achteringang, gastentoilet en bijkeuken met toegang naar de 2e kelder.

Verdieping.
3 slaapkamers waarvan 2 met een eigen badkamer. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand die toegang geeft tot een kleedruimte; de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, bad, toilet en urinoir. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Op de hele verdieping is inbouwverlichting.
Er is veel bergruimte in de vorm van vaste kasten en zolderberging, waardoor vergroting van de leefruimte ook mogelijk is.

Zolderverdieping.
Geheel beloopbare zolder.

Tuin.
De tuin is zuidoost gericht. Door de diepte van 36 meter is er de hele dag zon. Voor het zwembad van circa 4,5 bij 9,5 meter is een zuiverings- en verwarmingsinstallatie aanwezig.

Bijgebouwen.
Dubbele garage, waarvan één met een op afstand bedienbare deur.
Tuinschuur.

Bijzonderheden.
- Praktisch huis met goede indeling en veel vaste kastruimte.
- Op de vloeren van de gang, keuken en hal is, in stijl met de woning, Carrara marmer in combinatie met gezoet Belgisch hardsteen gelegd.
- Buiten traptreden van Belgisch hardsteen.
- Onder de vloerbedekking van de studeerkamer en woonkamer ligt parket.
- Vrijwel nieuwe markiezen voor de ramen van de woonkamer en slaapkamer aan tuinzijde.
- Het huis is zeer goed onderhouden en zit, zowel binnen als buiten, uitstekend in de verf.
- Op loopafstand van het centrum, het station en de haven.
- Achter de woning is ruime parkeergelegenheid.
- Een deel van het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden.

Deze woning is eventueel te koop samen met het naastgelegen pand Bocht-Oosterdiep 56 en 56A.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.