Dijkstraat 91

Hoofdfoto Dijkstraat 91 te Veenendaal

3904DB, Veenendaal

€ 529.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 1229 m² perceeloppervlak

Aan de rand van Veenendaal gelegen vrijstaand woonhuis (voormalig boerderijtje) op een zeer royale kavel grond (1.229 m2) grenzend aan Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
Als u ruimte om het huis belangrijker vindt dan luxe sanitair en chique betege ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 1229 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 529.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veenendaal, sectie B, nummer 5932 , perceeloppervlakte: 1229 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 82 m²
Perceeloppervlakte: 1229 m²
Inhoud: 485 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het dak en de vloer zijn gedeeltelijk geisoleerd.



Omschrijving

Aan de rand van Veenendaal gelegen vrijstaand woonhuis (voormalig boerderijtje) op een zeer royale kavel grond (1.229 m2) grenzend aan Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
Als u ruimte om het huis belangrijker vindt dan luxe sanitair en chique betegeling dan is dit
een pand wat u beslist moet komen bekijken.

Begane grond:
--------------------
Via de hal met tegelvloer en hardhouten trap bereiken we de woonkamer van circa 46 m2
met een zo goed als nieuwe laminaat vloer.
Vanuit de kamer gaan we naar de woonkeuken (14.5 m2) in L opstelling met dubbele spoelbak, keramische kookplaat en pannen carrousel.
In de kastenwand aan de andere zijde is een koelkast en een magnetron aanwezig.
De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en de droger en tevens is er ruimte voor een extra koelkast en een kleine vriezer.
Toilet en douche zijn toegankelijk vanuit de bijkeuken.
Verder treffen we nog een kantoorruimte c.q. slaapkamer aan van 10.7 m2 met ingebouwde kastruimte

1e verdieping:
------------------
Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer (18 m2) met schuifdeurkastenwanden.
Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van elk circa 13 m2.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en badmeubel.
Op de overloop staat de CV combi ketel (2011) en er is een vlizotrap naar de vliering.

Vliering:
----------
Deze is geheel begaanbaar maar heeft geen stahoogte.

Overig:
---------
De dubbele garage annex schuur (47,5 m2) met bergzolder en smeerput waarin ook electra zit biedt voldoende ruimte aan 2 auto,s en de nodige fietsen.
In de garage bevindt zich een grondwaterpomp t.b.v. tuinbesproeïng
Achter tegen de garage aan staat nog een houten schuur (34.5 m2)met ingebouwd kippenhok, waar eventueel ook nog een auto in gestald kan worden.
In de tuin bevinden zich diverse fruitbomen/struiken zoals appels, peren, frambozen en aalbessen.
Direct achter het huis ligt een riant zonneterras (70 m2) met veranda op het zuiden.
Nagenoeg alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas.
In 2011 zijn alle dakpannen en panlatten vervangen.
De oprit naar de garages is onlangs geheel opnieuw bestraat zodat er op eigen terrein
meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.