Nieuweweg 90

Hoofdfoto Nieuweweg 90 te Veenendaal

3905LP, Veenendaal

€ 175.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 65 m² woonoppervlak / 82 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden en in 2014 volledig gemoderniseerde woning uit het bouwjaar 1910, op de mooiste en rustigste locatie van een doodlopend zijstraatje van de Nieuweweg. De luxe van rustig wonen en toch op loopafstand van het centrum van Veenendaal. Het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 65 m² woonoppervlak / 82 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (12)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veenendaal, sectie H, nummer 956 , perceeloppervlakte: 82 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 65 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 82 m²
Inhoud: 215 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 1991

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 20 m² (5m diep en 4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
UNIEKE KANS! Bent u starter of doorstromer op de woningmarkt? Dan heeft de gemeente Veenendaal maximaal € 35.000,00 (door)starterslening beschikbaar voor de aankoop van deze woning!



Omschrijving

Goed onderhouden en in 2014 volledig gemoderniseerde woning uit het bouwjaar 1910, op de mooiste en rustigste locatie van een doodlopend zijstraatje van de Nieuweweg. De luxe van rustig wonen en toch op loopafstand van het centrum van Veenendaal. Het riante balkon biedt uitzicht op een karakteristiek stukje Veenendaal: de Nieuwe Molen. De woning is in 2012 op alle verdiepingen totaal geïsoleerd met HR++ glas en de keuken is geheel in stijl gemoderniseerd met de nieuwste inbouwapparatuur. Zowel op de eerste verdieping als op de begane grond is toilet aanwezig. In de gezellige woonkamer is een werk- en fitnesshoek ingericht, terwijl je op de eerste verdieping in de luxe badkamer, de 2 riante slaapkamers en het ruime zonnige dakterras heerlijk kunt ontspannen.

Begane grond:
De entree is voorzien van een CV, kapstok en een meterkast met 4 groepen. Bij de voordeur is een luik naar kruipruimte met opbergruimte.
Een prachtige sfeervolle kamerdeur geeft vervolgens toegang tot een ruime gezellige woonkamer met veel licht vanuit het voor- en achterraam. Aan het einde van de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken met schuifdeur naar de tuin. De woonkamer heeft een frisse bruinrode laminaat vloer en er is een ruime trapkast aanwezig.

Keuken:
De keuken is dit jaar geheel vernieuwd en gemoderniseerd met compleet nieuwe Bosch vaatwasser en koelkast die voldoen aan de Eco energienormen, een zeer fraaie RVS Pelgrim 4-pits kookplaat, combi-heteluchtoven, magnetron en efficiënte afzuigkap van hetzelfde degelijke merk. Er is gekozen voor een L-opstelling van de keuken met een licht beukenhouten aanrechtblad voorzien van anderhalve spoelbak en een praktische hoge kraan met warm en koud doseerhandel.
De licht crême-kleurige keukenkastjes zijn dusdanig geplaatst in de beschikbare ruimte zodat er een fantastische nis is ontstaan waar keukenapparatuur geplaatst kan worden en hierdoor zeer toegankelijk is, maar niet in de weg staat! De keukenvloer heeft een zeer luxe uitstraling door de hoogwaardige antracietkleurige plavuizen met een afmeting van 40x40 cm.
Toilet
Het toilet op de begane grond is voorzien van een hangend toilet, een hoekwastafel en een opbergkastje met licht beukenhouten deurtjes en is gemonteerd aan de wand boven het toilet. Dit ruime toilet is geheel betegeld met een lichte wandtegel en donker bruinrode vloertegel.

Washok
Naast het toilet bevindt zich het washok met een wasmachine en combiketel uit 2009.

Tuin:
De tuin op het Zuiden geeft veel rust en privacy. In de tuin staat een houten vrijstaande ruime tuinschuur met werkbank, kasten en overige opbergruimte. De tuin van ca. 18 m2 is deels bestraat in visgraatstructuur en deels beplant.
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een prachtig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en een extra toilet. De eerste verdieping heeft in alle vertrekken een ruim dubbelglas kantelraam, zodat de koude buiten blijft maar hjet licht fijn naar binnen kan komen.

Via de slaapkamer op de Zuidkant kan men via een balkondeur naar een zeer zonnig Douglas hardhouten dakterras van 15 m2 op het Zuiden, met prachtig uitzicht op de eerder genoemde Nieuwe Molen, een authentieke nog werkende korenmolen daterend uit het jaar 1911. De slaapkamer aan de andere zijde is ingericht als kinderkamer en verschaft toegang via een klimtrap tot een zolder met speelkamer en veel opbergruimte onder de schuine dakzijde. De gehele zolder is keurig geïsoleerd en afgewerkt met dakplaten.

Aan de Nieuweweg is er volop mogelijkheid om gratis te parkeren voor u en uw gasten en is de A12 richting Utrecht en Arnhem snel te bereiken.

Samenvattend, de woning is recentelijk geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en combiketel. De keuken is in 2013 geplaatst. Het houtwerk is in 2014 geheel nieuw in de verf gezet.
Kortom, aan deze woning heeft u voorlopig geen onderhoudswerkzaamheden en heeft u in deze prijsklasse veel waar voor uw geld.