Nieuweweg 92

Hoofdfoto Nieuweweg 92 te Veenendaal

3905LP, Veenendaal

€ 175.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak

Aan de autovrije zijstraat van de Nieuweweg gelegen sfeervol en volledig gerenoveerde uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar ca. 1906) voorzien van dubbele beglazing, ruime berging en zonnige tuin. De 1e verdieping is eind 2012 geheel voorzien van nieuwe v ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veenendaal, sectie H, nummer 957 , perceeloppervlakte: 115 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 70 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 115 m²
Inhoud: 245 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 25 m² (5m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Aan de autovrije zijstraat van de Nieuweweg gelegen sfeervol en volledig gerenoveerde uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar ca. 1906) voorzien van dubbele beglazing, ruime berging en zonnige tuin. De 1e verdieping is eind 2012 geheel voorzien van nieuwe vloerbeding, is alles geschilderd en behangen. Verder is het dakterras in 2013 geheel vernieuwd met Douglas hout.

Algemeen
Deze vooroorlogse woning is compleet onder handen genomen en aangepast aan de eisen van deze tijd. U geniet van de rust van een autovrije plek, maar u profiteert wel van alle faciliteiten van het centrum welke zich op loopafstand bevinden. De woning beschikt oorspronkelijk over 2 (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is opgesplitst in 2 kamers zodat er in totaal 3 kamers zijn. De 2e kamer is uitsluitend via de andere kamer bereikbaar. Verwarming middels Nefit HR combiketel (2002).

Indeling

Begane grond
Kleine hal/ entree met meterkast en vaste kast. Sfeervolle woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer en een halve trapkast. In de uitbouw bevindt zich een moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en vaatwasmachine. Deze zijn fraai weggewerkt onder een werkblad met schuifdeur. Daarboven is de cv-combiketel geplaatst. Vanuit de keuken is de volledig bestrate, zonnige achtertuin bereikbaar evenals de badkamer tevens toiletruimte. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk en heeft een kunststof ligbad/ douchecombinatie, design wastafel en radiator en beschikt over een wandcloset en mechanische ventilatie. Woonoppervlakte is 70m2, inclusief keuken en badkamer is het 90m2. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de aangebouwde schuur welke tot de voorzijde van de woning doorloopt en derhalve tevens dienst doet als achterom.

1e verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikbare overloop met toegang tot de ouderslaapkamer. Tevens toegang tot de 2e slaapkamer waar vanuit de 3e kamer bereikbaar is. (de 3e kamer heeft dus geen eigen toegang!)

Vliering
Via vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte.

Tuin
Zonnige achtertuin op het zuiden (prachtig uitzicht op de molen!) met veel privacy. De tuin is onderhoudsarm aangelegd gedeeltelijk voorzien van bestrating en gedeeltelijk vlonder van Douglas hout. Verder een prachtig, ruim dakterras (bereikbaar via een trap buiten) gemaakt van Douglas hout waar u snel in de zon uit de wind kunt genieten!

Omgeving
Heerlijk rustig wonen aan een autovrij straatje in de nabijheid van het centrum van Veenendaal. De ligging van de gemeente Veenendaal in de provincie Utrecht is zeker centraal. De diverse belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken via de ringweg, o.a. naar de A15 en de A12.

Bijzonderheden
> volledig gerenoveerd
> gelegen op rustige locatie
> in de nabijheid van diverse voorzieningen
> woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer
> zonnige tuin op het zuiden met een ruim dakterras
> aangebouwde ruime houten berging