Prattenburglaan 24

Hoofdfoto Prattenburglaan 24 te Veenendaal

3903DJ, Veenendaal

€ 449.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 293 m² perceeloppervlak

Vrijstaande geschakelde hoekvilla met allure! Gelegen in een rustige, weids opgezette buurt aan de rand van Veenendaal. Met een goed onderhouden tuin rondom met een gezellig terras op het zuiden.

Op loopafstand van deze woning ligt een wijkcentru ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 293 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veenendaal, sectie F, nummer 2169 , perceeloppervlakte: 293 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 175 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 293 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 105 m² (11m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaande geschakelde hoekvilla met allure! Gelegen in een rustige, weids opgezette buurt aan de rand van Veenendaal. Met een goed onderhouden tuin rondom met een gezellig terras op het zuiden.

Op loopafstand van deze woning ligt een wijkcentrum met onder andere een supermarkt. Voor meer uitgebreid winkelen bent u zo in het centrum van Veenendaal, winkelhart van de regio. Veenendaal heeft daarnaast een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en een theater, prima voorzieningen op het gebied van sport, scholing en gezondheidszorg. De nabijgelegen prachtige natuurgebieden maken dit een fantastische plek om te wonen.

Binnen enkele minuten bent u te voet bij het recreatiegebied Kwintelooijen, waar u in de bossen naar hartenlust kunt wandelen. Ook voor fietsplezier biedt de omgeving vele mogelijkheden.

Begane grond
Aan de ruime hal achter de voordeur grenzen de woonkamer, de opgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Wat meteen opvalt aan de royale L-vormige woonkamer is de grote schuifpui aan de achterzijde waar veel licht de kamer binnenkomt. Deze geeft ook direct toegang naar het zonovergoten terras, waardoor in de zomermaanden binnen en buiten in elkaar overlopen. Bij de gezellige zithoek aan de achterzijde is een sfeervolle op afstand bedienbare gashaard.
Ook de royale erker aan de westzijde laat veel licht binnen, de perfecte plek voor een eet/leestafel. De aangrenzende halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, zoals onder andere een dubbele spoelbak en moderne inbouwapparatuur.
Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig onder de duurzame tegels van topkwaliteit.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie ruim bemeten slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer beslaat de hele breedte van de achterzijde. Niet alleen laat de grote raampartij veel licht binnen, zij geeft ook een fraai uitzicht op de nabijgelegen bossen.
De zeer ruime slaapkamer op zolder maakt het mogelijk om deze ouderslaapkamer in twee kamers op te splitsen.
De recent gemoderniseerde badkamer heeft een zeer luxe uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De hoogwaardige afwerking is uitgevoerd in een combinatie van hoogglans wit en aards antraciet. Ook de badkamer is uitgerust met aangename vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de zolderoverloop is er naast veel ingebouwde kastruimte en een wasbak, ruimte voor een wasmachine en droger. Hier is ook bergruimte op de vliering. De beide kamers op deze tweede verdieping hebben karakteristieke ramen en ruime, netjes afgewerkte vaste bergruimte.

Tuin
De goed onderhouden tuin ligt rondom het huis. Het weelderige groen wordt afgewisseld met bestrating. Aan de achterzijde is het zonnige terras, met een elektrisch bedienbare luifel aan de gevel. In de tuin staat een tuinhuisje met voldoende ruimte voor opslag van tuinmeubilair en tuingereedschap.

Garage
Voor meer bergruimte is er een stenen garage met grote geïsoleerde vliering achterin de tuin. Vanuit de tuin en de zijstraat is de garage te bereiken.

Het hele huis is voorzien van een duurzame gespachtelde wandafwerking (buitenkwaliteit) en de woning is volledig geïsoleerd inclusief dubbel glas. En zo is er veel meer over deze woning te vertellen. Maar kom toch vooral zelf kijken en u laten overtuigen. Dan ontdekt u meteen dat deze woning goed bereikbaar is, door bijvoorbeeld het nabijgelegen treinstation, of door de snelle aansluiting naar zowel de A15 als de A12. Maar ook hoe rustig deze locatie ligt in de nabijheid van de bossen. Een heerlijke plek om te wonen!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.