Regentesselaan 12 A

Hoofdfoto Regentesselaan 12 A te Veenendaal

3905GW, Veenendaal

€ 219.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 133 m² perceeloppervlak

Ruime EENSGEZINGSWONING met stenen berging, heerlijk rustig gelegen aan een doodlopend stukje straat met voldoende parkeergelegenheid.
In de directe omgeving zijn een basisschool, winkels en een grote speeltuin aanwezig. Ook uitvalswegen zijn goed b ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 133 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 219.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente veenendaal, sectie h, nummer 2517 , perceeloppervlakte: 133 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²
Inhoud: 330 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Remeha uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 58 m² (10,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Ruime EENSGEZINGSWONING met stenen berging, heerlijk rustig gelegen aan een doodlopend stukje straat met voldoende parkeergelegenheid.
In de directe omgeving zijn een basisschool, winkels en een grote speeltuin aanwezig. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Deze woning wordt modern bewoond, met o.a. een mooie inbouwkeuken en laminaatvloer op de begane grond. In totaal zijn er 4 sl.k. aanwezig, met voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige 5e slaapkamer.

Indeling

Begane grond: ruime hal ( aan de voorzijde aangebouwd ) met laminaat vloer, nette royale toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Via een deur met deels glas –in -roedeverdeling toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer Deze lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer, een trapkast en een licht balkenplafond. De wanden zijn keurig afgewerkt met granol en steenstrips. Via een gezellige toog is de eethoek gescheiden van de woonkamer en in muurzijde van de achterwoning zijn wat Griekse elementen verwerkt. De halfopen- keuken beschikt over een verlaagd plafond met sfeervolle inbouwverlichting, met gezellige details , w.o. een vitrinekastje en speelse uitsparingen in de bovenkastjes. Voorzieningen in deze keuken zijn; spoelbak, oven, koelkast vriezer met 3 laden, afwasmachine, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een keukenboiler.

1e verdieping: de overloop, welke beschikt over een ingebouwde boekenkast, biedt toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De 2 overige slaapkamers hebben ook ieder een eigen inbouwkast. De wanden van deze verdieping zijn deels afgewerkt met spachelputz en deel met structuurverf. Overigens is de verdieping geheel voorzien van een beuken-laminaatvloer. De badkamer is betegeld met een lichte wandtegel en biedt de volgende sanitaire voorzieningen: douchecabine ( pas vernieuwd ) met thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Op de zeer royale voorzolder met een extra bergzoldertje en bergruimte achter knieschotten is een wasmachine- en wasdroger- aansluiting aanwezig. Tevens is er een ruime 4e slaapkamer aanwezig, voorzien van een plavuizen vloer. Deze verdieping biedt nog ruimte voor het plaatsen van een 5e slaapkamer.

Samenvattend:
deze woning is heerlijk rustig gelegen aan een doodlopend stukje straat, alleen bestemd voor voetgangers en fietsers, met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De leuk aangelegde tuin beschikte over een fijne loungeruimte en een stenen berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij centrum, school en speeltuin.

Bijzonderheden:

* ideale woning voor een gezin met schoolgaande kinderen (basisschool is op loopafstand bereikbaar)
* Huis is van goed schilderwerk voorzien
* Remeha Avanta CV-ketel is max 4 jaar oud
* Keukenboiier is van mei 2016
* Douchecabine is ook in mei 2016 vervangen
* Bosch Inbouwkoelkast is 3 jaar oud.
* glasvezelaansluiting is aanwezig , echter wij hebben onlangs voor
nieuwe coaxbekabeling gekozen aangelegd ivm een Ziggo Horizon Box