Veesser Enkweg 54 Veessen

€ 482.500 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 138 m2
Perceelopp. 2420 m2

Multifunctioneel woonhuis en erf dat uitnodigt om binnen en buiten te bekijken.

Perfect onderhouden half vrijstaand gemoderniseerd woonhuis met losstaande studio (nu Bed en Breakfast), kantoorruimte/werkkamer en losstaand atelier in het buitengebied van Veessen (IJsselvallei). Het huis (b.j. 1930) is verbouwd in 1986 en 2008. Naast het huis één garage, achter op het erf nog een garage alsmede een tuinschuurtje.
Perc.gr. 2420 m2. Opp. woonhuis ca.145 m2.
Goed geïsoleerd, dubbel glas, kozijnen en deuren van hardhout.
Energielabel aanwezig.

Veessen ligt aan de IJssel tussen Deventer en Zwolle, ca 8 km. van de A50.
Basisschool in Veessen, MO in Heerde (6 km)
Dit zonnige huis ligt in een attractief woongebied met rust en ruimte en volop mogelijkheden om te recreëren (bossen, heide en fietsroutes)
De tuin biedt alle privacy en blijvend vrij uitzicht.

Door de bijgebouwen is dit huis geschikt voor vele doeleinden. Praktijk aan huis, B&B, beoefenen van muziek, kangoeroewoning. Bedrijfsbestemming aanwezig.

Woonhuis.
Begane grond.
Entree bij voordeur, kleine kelder, Royale luxe badkamer (3,7 m2) met inloopdouche, design wastafel en design radiator.
L-vormige woonkamer (32 m2) met open haard.
Woonkeuken (23,8 m2) met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar overdekte veranda. Gedeeltelijk vloerverwarming.
Hal bij achterdeur met bijkeukenhoek met aansluitingen voor wasmachine enz. Werkkast met CV-opstelling. Toilet.

1e Verdieping.
Overloop. Slaapkamer (9,2 m2) met diepe kast. Slaapkamer (10,5 m2) Ouder slaapkamer (15 m2) met aparte ruimte met toilet en wastafel. Veel kastruimte. Garderobekamer.

2e Verdieping.
Geheel bevloerde en geïsoleerde bergzolder, bereikbaar met vlizotrap.

Bijgebouwen
Vrijstaande houten geïsoleerde garage (34,5 m2) met smeerput, werkbank en electr.bedienbare overhead deur. 2e CV ketel, warm en koud water.
Garagevloer voorzien van coating. Geheel bevloerde bergzolder met vaste trap.
2e vrijstaande bijgebouw (hout).
- Werk/kantoorruimte (13 m2) geheel geïsoleerd met vloerverwarming en
warm en koud water.
- Studio (vloeropp. 23 m2). Momenteel in gebruik als Bed & Breakfast.
Indeling: entree, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Woonkamer met vaste kast, openslaande tuindeuren naar overdekt terras
en tuin.
Verdieping: overloop met kast. Kleine slaapkamer. Vide
Studio is geheel geïsoleerd en CV verwarmd.
3e vrijstaande bijgebouw (hout)
- 1e deel garage met kanteldeur (13,3 m2).
- 2e deel licht atelier (14,3 m2). met terras en openslaande tuindeuren.
Geheel geïsoleerd met kastruimte. Prachtig uitzicht over de weilanden.

Op het weiland staat berging met weide-maaimachine.

Tuin
Voor-zij en achtertuin (ca 1200 m2).
De oprit voor de garage is geschikt voor 3 auto's.
De siertuin is fraai ontworpen en aangelegd. Er zijn verschillende terrassen aanwezig. Er staan fruitbomen en kleinfruit struiken. De tuin is zonnig maar biedt ook schaduw. Het weiland biedt alle mogelijkheden voor kinderen om veilig te spelen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 482.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort dak

Dwarskap Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Heerde, sectie N, nummer 699, perceeloppervlakte 350 m2
Volle eigendom, gemeente Heerde, sectie N, nummer 833, perceeloppervlakte 2070 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

138m2

Externe bergruimte

83m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

2420m2

Inhoud

450m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, 2 wastafels

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Buitenzonwering, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR-Combiketel, 1992, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

1,500m2 (100,0 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

Oost

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van