Bosven 79

Hoofdfoto Bosven 79 te Veghel

5464NA, Veghel

€ 269.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 187 m² woonoppervlak / 124 m² perceeloppervlak

RUIMTE, RUST EN UITZICHT: HEERLIJK WONEN IN EEN RIANT HERENHUIS!

Jaren '30 stijl en modern gemak ontmoeten elkaar in deze sfeervolle, ruime woning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Scholen, speeltuinen en sportvelden op loopafstand ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 187 m² woonoppervlak / 124 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veghel, sectie L, nummer 3247 , perceeloppervlakte: 124 m2
Alsmede 1/5e onverdeeld aandeel in mandelig perceel L 3249

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 187 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Inhoud: 630 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 32 m² (6,4m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

RUIMTE, RUST EN UITZICHT: HEERLIJK WONEN IN EEN RIANT HERENHUIS!

Jaren '30 stijl en modern gemak ontmoeten elkaar in deze sfeervolle, ruime woning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Scholen, speeltuinen en sportvelden op loopafstand.

Wat deze woning speciaal maakt:
- Ruimte: Vier woonlagen én een grote bergzolder
- Gemak: Twee badkamers, drie aparte toiletruimtes, twee keukenblokken
- Vrijheid: Kilometers vrij uitzicht (je ziet de kerktorens van Heeswijk-Dinther)
- Combi wonen/werken: Mogelijkheid voor bedrijf/kantoor aan huis. Aparte ingang via extra buitendeur aan voorzijde.

Begane grond:
De hal/entree met meterkast (7 gr.) en toiletruimte biedt
toegang tot een grote multifunctionele ruimte (35 m²) met veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin. Onder de trap naar de eerste verdieping is een met deuren afgesloten bergruimte in twee compartimenten gemaakt.

Eerste verdieping:
In deze sfeervolle open ruimte vind je de (leef-)keuken en de woonkamer. Ook hier veel lichtinval door grote raampartijen, met aan de achterzijde een Frans balkon met twee openslaande deuren. In 2012 is een stijlvolle eikenhouten vloer gelegd, met vloerverwarming. De keuken is in 2012 helemaal vernieuwd en is voorzien van moderne gemakken en luxe. De koelkast, oven en 6-pits gasfornuis zijn van Boretti, de afzuigkap van Atag en de vaatwasser van Miele. De parel van de keuken is de volautomatische koffiemachine van Siemens. Met het heerlijke kopje koffie van vers gemalen bonen kun je op de tot zitbank omgetoverde vensterbank aan de voorzijde genieten van het heerlijk vrije uitzicht. De zon gaat aan die kant onder, wat vaak voor een prachtig gekleurde lucht zorgt.

Tweede verdieping:
Master bedroom: Meteen bovenaan de trap rechts vind je de grootste slaapkamer van het huis (19 m²). Met drie ramen is er sprake van veel lichtinval. De vloer heeft dezelfde zachte vloerbedekking als de overloop.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 8m² en geniet door de twee ramen ook van veel licht. Beide ramen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer 1: Deze badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, een brede wastafel met twee kranen en een ruime inloopdouche met eveneens een thermostaatkraan.

Toiletruimte 2: Deze ruimte is apart toegankelijk, is deels betegeld en bevat closetpot en wastafel.

Derde verdieping:
Slaapkamers 3 en 4: Deze kamers zijn aan elkaar gespiegeld en hebben beide een oppervlakte van 9 m². Beide kamers zijn voorzien van laminaat als vloerbedekking. De ramen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer 2: De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met een luxe douchepaneel met thermostaatkraan en massagejets. Het Velux dakraam is voorzien van een rolluik.

Toiletruimte 3: Ook deze toiletruimte is voorzien van een aparte toegang en bevat een hangende closetpot.

Wasruimte: Voorzien van een Velux dakraam en bevat de aansluitingen voor wasmachine en droger.

CV-ruimte: Hier staat de Vaillant CV-combiketel uit 2003 (volledig eigendom)

Vierde verdieping:
Op de bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) is er nog ca. 30 m² aan vloeroppervlak als bergruimte beschikbaar. Op het grootste gedeelte van de zolder kun je gewoon rechtop staan.

Buiten:
Voorzijde: Aan de voorzijde van het huis is naast een betegeld pad ruimte om je auto te parkeren op je eigen perceel.

Achterzijde: De tuin is gelegen op het oosten. Op zonnige dagen geniet je daardoor de hele dag van zon in de tuin. Om ook met wat minder weer comfortabel buiten te kunnen zitten, is een houten overkapping geplaatst met een dak van polycarbonaat. In de tuin is een houten schuur (6 m²) aanwezig voor o.a fietsen, grasmaaier, etc.