Heuvelstraat 25

Hoofdfoto Heuvelstraat 25 te Veghel
deze woning is verkocht

5461GJ, Veghel

€ 399.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 203 m² woonoppervlak / 409 m² perceeloppervlak

VEGHEL CENTRUM HEUVELSTRAAT 25 ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN RUIME OPRIT VOOR 3 AUTO'S

In de Heuvelstraat en de directe omgeving wonen veel jonge gezinnen. Winkelcentrum is letterlijk om de hoek. Basisscholen op loopafstan ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 203 m² woonoppervlak / 409 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veghel, sectie G, nummer 3110 , perceeloppervlakte: 409 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 203 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 409 m²
Inhoud: 715 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Vaillant Combi HR uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

digitale plattegronden
energielabel B
energieverbruik 2013-2014
factuur buitenschilderwerk 2013
factuur CV HR ketel 2012
offerteschilderwerk+garantie


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

VEGHEL CENTRUM HEUVELSTRAAT 25 ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN RUIME OPRIT VOOR 3 AUTO'S

In de Heuvelstraat en de directe omgeving wonen veel jonge gezinnen. Winkelcentrum is letterlijk om de hoek. Basisscholen op loopafstand en voortgezet onderwijs in de directe omgeving op fietsafstand.
-Wonen in een gemeente met aantrekkelijke stedelijke voorzieningen
-Veghel is gelegen aan de A-50 tussen Eindhoven (20 km) en Nijmegen (25km) en dichtbij Den Bosch (20 km)
-Slaapkamer is te gebruiken als kantoor of atelier
-Garage is om te bouwen tot speel-/hobbykamer, kantoor/atelier, kapsalon, gastouderopvang, etc.
-Perfecte staat door periodiek onderhoud
-Periodiek buitenschilderwerk (voorjaar 2016) en recente vervanging CV/HR combiketel
-Perceeloppervlakte 409m2 en kubieke inhoud 715m3
-In centrum op loop- en fietsafstand van winkelgebied, theater, gemeentehuis
-Alle sociale, culturele, onderwijs en medische voorzieningen op korte afstand
-Snelle en directe bereikbaarheid met auto en lijnbus via A50 naar Eindhoven (15min), Den Bosch (15min) en Nijmegen (20min)
-Optimale verbindingen met regionaal openbaar bus- en treinvervoer, snelbusdienst naar Eindhoven, Den Bosch en Uden-Oss-Nijmegen op loopafstand
-Regionaal sociaal-cultuur ontmoetingsplaats Noordkade met theater, bioscoop, foodmarkt met super Jumbo nabij centrum Veghel

Indeling begane grond:
-overdekte entree, hal met garderobe, dichte hardhouten open spiltrap en tegelvloer, meterkast met 7+2 groepen, toilet met fonteintje
-zeer royale WOONKAMER (54m2) met erker, schuifpui en laminaatvloer, trapkast met aansluiting gashaard
-WOONKEUKEN (15m2), complete keukeninrichting met apparatuur
-BIJKEUKEN inbouwkast voor wasapparatuur, GARAGE (23m2)
-ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN met zonneterras en schaduwterras, berging voor kliko's

1e verdieping:
-overloop met hardhouten open spiltrap naar 2e verdieping en apart 2e betegeld TOILET
-2 SLAAPKAMERS achter (10m2 en 16 m2)
-GROTE SLAAPKAMER voor (19m2) met wastafel
-ruime betegelde BADKAMER (8m2) voorzien van douchecabine, ligbad, en wastafelmeubel -gehele 1e verdieping laminaatvloer

2e verdieping:
-overloop
-2 SLAAPKAMERS (12,5m2 en 14m2) met veel bergruimte in kapschuinte,
-VELUX dakraam
-kastruimte met CV-installatie (categorie GW4)
-gehele 2e verdieping laminaatvloer

Bouw en perceel:
-bouwjaar 1998 met GIW garantie
-energielabel B
-gebouwd op een betonnen strokenfundering op staal, gebakken steen in geïsoleerde spouwuitvoering, betonnen vloeren, houten dakzadelconstructie en betonnen platdakconstructie met pannen en bitumen
-kadastraal gemeente Veghel, sectie G, nummer 3110, 409m2
-ligging achtertuin op het ZUIDEN
-achtertuin met sierbestrating, royaal zonneterras en schaduwterras, zonneluifel/knikarmscherm, gazon, uitstortgootsteen met buitenkraan, planten, verlichting, overkapping voor kliko's, schommel, zandbak en ruimte voor een kinderzwembad
-voortuin met oprit voor 3 auto's, sierbestrating, vaste planten, verlichting en buitenkraan, hekwerk met poort zijkant woning als scheiding van voor- naar achtertuin.

Voorzieningen:
-gasgestookte CV-installatie middels radiatoren, Vaillant HR CV-combiketel categorie GW4 met warmwatervoorziening (vervangen oktober 2012); laag energieverbruik
-volledig geïsoleerde woning en garage
-screens woonkeuken en zonneluifel/ knikarmscherm schuifpui (vervangen 2012)
-buitenschilderwerk is elke vijf jaar geschilderd (2003, 2008, 2013)
-glasvezelaansluiting voor optimaal dataverkeer (internet, telefoon, TV)

aanvaarding: in overleg