Lepelbladveld 3

Hoofdfoto Lepelbladveld 3 te Veghel

5467KR, Veghel

€ 449.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 235 m² woonoppervlak / 627 m² perceeloppervlak

ZEER RUIM, GOED ONDERHOUDEN GEZINSVILLA OP FRAAIE LOCATIE. Deze uiterst ruime (ca. 235m2 woonoppervlakte en ca. 790m3 inhoud) vrijstaande villa met vrijstaande garage en prachtig grote tuin is gelegen in een verkeersluwe straat in de populaire woonwi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 235 m² woonoppervlak / 627 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veghel, sectie L, nummer 1462 , perceeloppervlakte: 627 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 235 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 627 m²
Inhoud: 790 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

ZEER RUIM, GOED ONDERHOUDEN GEZINSVILLA OP FRAAIE LOCATIE. Deze uiterst ruime (ca. 235m2 woonoppervlakte en ca. 790m3 inhoud) vrijstaande villa met vrijstaande garage en prachtig grote tuin is gelegen in een verkeersluwe straat in de populaire woonwijk de Bunders. De onder eigen beheer, traditioneel gebouwde villa beschikt onder andere over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime zolder waardoor het een ideale gezinsvilla vormt die voor veel doeleinden kan worden gebruikt.

De villa heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht en is gelegen in de nabijheid van meerdere scholen en winkelcentrum de Bunders. Tevens zorgen nabij gelegen uitvalswegen (A50 en N279) voor een optimale bereikbaarheid van Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.

Begane grond
Via de hal/entree met garderobe betreedt u de royale woonkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle schouw met moderne gashaard (inclusief afstandsbediening). De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor zeer veel lichtinval en biedt een prachtige vrije uitkijk over de akkers en het groen voor de woning. De de schuif-/ tuindeur geeft toegang tot het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is de kantoorruimte en de woonkeuken bereikbaar. De ramen van de kantoorruimte zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woonkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met granieten werkblad en een elektrische 5-pits kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine.
Vanuit de keuken komt u in de berging, welke toegang geeft tot de achtertuin en de hobby- / speelruimte. Deze berging is voorzien van een inbouw provisiekast en witgoedaansluitingen.
De hobby- / speelruimte betreft de voormalige inpandige garage en is voorzien van een keukenblok en een zithoek. De ruimte beschikt tevens over een buitendeur. Door de eigen ingang kan dit vertrek omgebouwd worden tot een kleine mantelzorgwoning of kantoor aan huis.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en twee losse wastafels. De tweede badkamer beschikt over een douche, een wastafel, vloerverwarming en een eigen warmwatervoorziening. De ruime master bedroom (19 m2) is voorzien van bergruimte en biedt toegang tot een klein dakterras.
De overige vier slaapkamers zijn groot: 14m2, 14m2, 9m2 en 13m2.

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang is de zolderruimte bereikbaar, welke opgedeeld is in twee vertrekken. Hier vindt u een kleine kantoorruimte van 12 m2 met voldoende daglicht, waardoor de ruimte zelfs als logeer- of slaapkamer aangewend zou kunnen worden! Aan de andere zijde treft u een meer dan riante zolderruimte aan, welke is voorzien van opbergruimte onder de dak-schuinte. De zolder is voorzien van een dakraam en heeft in de nok een stahoogte van 2,10 m., waardoor deze ruimte zeer functioneel en opvallend licht is

Garage.
De garage is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en is voorzien van elektriciteit, twee opslaande garagedeuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Er is een houten verdiepingsvloer aangebracht voor extra opslagruimte. Als aanbouw aan de garage is een houten opslaghok gesitueerd, wat thans gebruikt wordt voor de opslag van tuingereedschap e.d. .

Tuin en ligging
Vanaf het grote, deels overdekte terras heeft u goed uitzicht op de fraai aangelegde en volledig omsloten tuin. Hierdoor is de tuin uitermate geschikt voor jonge kinderen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kortom een zeer ruim, perfect onderhouden gezinsvilla op een fraaie locatie die zo te betrekken is. We nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf ervaart welke vrijheid en ruimte deze villa u te bieden heeft.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.