Meeuwdonk 68

Hoofdfoto Meeuwdonk 68 te Veghel

5467AK, Veghel

€ 245.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 238 m² perceeloppervlak

In de rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘de Bunders ‘ bieden wij onze goed onderhouden hoekwoning te koop aan. De woning is in 2000 uitgebouwd, waardoor de indeling op de begane grond zeer praktisch is. Op de begane grond zijn een woonkamer met hout ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 238 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 245.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veghel, sectie K, nummer 2568 , perceeloppervlakte: 86 m2
Volle eigendom, gemeente Veghel, sectie K, nummer 2334 , perceeloppervlakte: 152 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 126 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 238 m²
Inhoud: 414 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR Combi uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 115 m² (13,5m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘de Bunders ‘ bieden wij onze goed onderhouden hoekwoning te koop aan. De woning is in 2000 uitgebouwd, waardoor de indeling op de begane grond zeer praktisch is. Op de begane grond zijn een woonkamer met houtkachel, een keuken en een aangebouwde serre/kas/hobbyruimte. Op de verdiepingen zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
De buurt wordt gekenmerkt door de vele voorzieningen die aanwezig zijn. Diverse scholen, wijkpark, sportfaciliteiten en winkelcentrum ‘de Bunders’ zijn eenvoudig te bereiken. De snelweg A50 biedt verbindingen richting Uden, Nijmegen en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de gedeeltelijk betegelde, luxe toiletruimte. Het plafond in de toiletruimte bestaat uit vele LED lampjes en het halfronde fonteintje met kastruimte is uniek. Door de uitbouw van de woning aan de zijkant is er een voor deze wijk unieke hal ontstaan. In de hal kijkt u tot aan de nok van het dak en de muur van grove stenen geeft u het idee in Frankrijk te zijn. Er is een garderobe-/wasruimte in de hal, net als een praktische bergkast/kelder.
De woonkamer straalt huiselijkheid uit door zijn gedeeltelijk verlaagd plafond, de wand bekleed met natuursteen, de massief houten vloer (10 mm geoliede beuken vloer) en de houtkachel. Er is voldoende plaats voor een royaal zitgedeelte en voor een eettafel voor 6 personen.
Vanuit de woonkamer is de doorgang naar de keuken. De keukeninrichting is functioneel; naar verwachting zal een nieuwe eigenaar deze vervangen. De serre/kas/hobbyruimte aan de achterzijde heeft een grindtegel vloer en het hardglazen dak zorgt voor veel lichtinval. Een heerlijke ruimte, wellicht te gebruiken als keuken of atelier.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een 3 meter brede en 80 centimeter diepe kastenwand met spiegeldeur en verlichting. Meer dan voldoende plek voor uw garderobe! De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kantoor/werkkamer.
De badkamer is in 2013 gemoderniseerd en heeft een inloop (stort)douche, een toilet en een wastafel met meubel en spiegel met verlichting. Er is een raam voor ventilatie en uw handdoeken kunt u drogen aan de wandradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is de opstelling van de CV ketel, de boiler en er is bergruimte aanwezig. Tenslotte is er een derde slaapkamer met twee grote dakramen.

Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsarme, speels ingedeelde voortuin met grind, bestrating en diverse beplanting. In de achtertuin (13,5 meter diep!) is een berging, en vindt u er een overkapping voor fietsen cq. haardhout en zijn er meerdere terrassen om in de zon of schaduw te kunnen zitten. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
Uniek in zijn soort door de uitbouw aan de zijkant van de woning (2000) en het niet alledaagse, maar smaakvol materiaalgebruik (o.a. leisteen, natuursteen en beukenhout)
Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving
De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. Met uitzondering van het raampje in de voordeur is de gehele woning voorzien van isolatieglas
Voorlopig energielabel C
Verwarming via Nefit HR CV combi ketel, warm water via boiler (180 liter), beiden geplaatst in 2003
Badkamer in 2013 gemoderniseerd