Pater Vervoortstraat 3

Hoofdfoto Pater Vervoortstraat 3 te Veghel

5465RT, Veghel

€ 435.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 721 m² perceeloppervlak

Lichte, ruime halfvrijstaande woonboerderij in de kern van Zijtaart met een bijgebouw. De woning heeft drie slaapkamers, een zeer goed onderhouden tuin en het bijgebouw kan dienen als praktijkruimte, kantoor of als appartement.

De indeling is als ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 721 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1860
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veghel, sectie E, nummer 2686 , perceeloppervlakte: 721 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 35 m²
Perceeloppervlakte: 721 m²
Inhoud: 625 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Satellietschotel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit uit 1990 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 242 m² (23m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Lichte, ruime halfvrijstaande woonboerderij in de kern van Zijtaart met een bijgebouw. De woning heeft drie slaapkamers, een zeer goed onderhouden tuin en het bijgebouw kan dienen als praktijkruimte, kantoor of als appartement.

De indeling is als volgt: Vanuit de hal loopt u naar woonkamer en daar is de trapopgang.

Woonkamer
De lichte, royale L-vormige kamer heeft een parketvloer, en kijkt uit op de tuin en de Pater Vervoortstraat. In het plafond zitten overal inbouwspots. Via een schuifpui komt u op de afgesloten binnenplaats. Vanuit de woonkamer loopt u ook naar de keuken.

Keuken
De leefruimte heeft een keuken van massief esdoorn met diverse inbouwapparaten zoals een oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken gaat u naar een volledig betegelde wasruimte, toilet, de meterkast en een proviandkast. De hele benedenverdieping heeft, op de ramen aan de voorkant van het huis na, rolluiken.

De tuin
De tuin ligt op het westen en wordt nu van de openbare weg gescheiden via een smeedijzeren hekwerk. U kunt deze tuin afsluiten met groen bijvoorbeeld voor meer privacy. De tuin heeft een totale oppervlak van 242 vierkante meter.

1e verdieping

Overloop
Via de eikenhouten trap komt u op de overloop met een Velux dakraam. Er komt dus daglicht binnen. Aansluitend zijn er drie slaapkamers, de badkamer, de toegang via een vlizotrap naar de bergzolder en twee inbouwkasten.

Slaapkamers
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De 2 slaapkamers en de badkamer hebben een dakkapel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en heeft markiezen voor de twee ramen. Over de volle breedte is een inbouwkast op maat gebouwd.

Badkamer
De badkamer heeft veel lichtinval en is neutraal van kleur. In de betegelde ruimte is een aparte douche, een bubbel-ligbad, designradiator en wastafel.

Bergzolder
Via een vlizotrap komt u op een ruime bergzolder met dakraam.

Bijgebouw
Het bijgebouw is in 1991 gebouwd en heeft beneden een gebruiksoppervlak van 35 vierkante meter, boven nog eens 15. De ruimte is gebruikt als biljartruimte en voor hobby's. Het kan eenvoudig omgebouwd worden tot praktijkruimte of tot kantoor. Beneden is een apart toilet ingebouwd en er is een aparte wastafel. U kunt binnen door de deur via de carport en via de binnenplaats.

Algemene kenmerken:
- Deze in 1991 volledig gerestaureerde woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk;
- Het huis is in 1860 gebouwd en diende ooit als schoolgebouw, maar daar is niets meer van terug te vinden;
- In de tuin is een extra zitje gebouwd;
- Het hele huis heeft zonwering en de benedenverdieping is bijna volledig af te sluiten met rolluiken;
- Het huis is gunstig, centraal gelegen nabij de dorpskern van Zijtaart en op korte afstand van uitvalswegen naar rijksweg N279 en snelweg A50.

Inhoud woonhuis : ca. 625 m³
Inhoud bijgebouw : ca. 285 m³, inclusief carport

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 148 m² (woning)
Gebruiksoppervlak bijgebouw : ca. 50 m² (garage)