Pater Verhaagstraat 27

Hoofdfoto Pater Verhaagstraat 27 te Velden
verkocht onder voorbehoud

5941BH, Velden

€ 249.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 277 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden en fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, veel bergruimte en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen aan een kindvriend ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 277 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arcen en Velden, sectie E, nummer 535 , perceeloppervlakte: 277 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 277 m²
Inhoud: 493 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 124 m² (13m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden en fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, veel bergruimte en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen aan een kindvriendelijke straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer in een groene en rustige wijk.
Op korte afstand van scholen, centrum van Velden en uitvalswegen (naar A67 en A73).

Begane grond
Ontvangsthal met meterkast; toiletruimte (vernieuwd in 2003) met wandcloset en fontein.
L-vormige ruime woonkamer (43 m²) met open haard en hoekraam. De eethoek heeft een schuifpui naar het terras en de tuin. Open keuken voorzien van een eetbar, hete lucht oven met grill, inductie kookplaat en afzuigkap.
Open trap, welke d.m.v. een deur is afgesloten naar de overloop op de eerste verdieping.
De benedenverdieping is geheel voorzien van stucwerk wanden met spachtelputz.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met lichtkoepel (vernieuwd in 2014) en aansluitingen voor wasmachine, droger, koel(vries)kast. Via de bijkeuken toegang tot garage en terras.
Grote fraai aangelegde achtertuin op het noorden met een zonnig tweede terras.
De voortuin is gedeeltelijk voorzien van kunstgras.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (17, 13 en 11 m²) en de trapopgang (afgesloten met een deur) naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer heeft een grote nis voor het plaatsen van een kastenwand.
De badkamer (vernieuwd in 2004) is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel, thermostaatkranen, wandcloset en vloerverwarming.

2e Verdieping
Grote voorzolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer met Velux dakraam en aparte kantoor- of speelruimte. D.m.v. louvredeuren afgesloten ruimte voor C.V. ketel, berging en mogelijkheid om was te drogen. Knieschotten (afgesloten met schuifdeuren) zorgen voor extra bergruimte.

Garage
Stenen garage, met verwarming en watertappunt, te bereiken via de bijkeuken en voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Het dak is in 2006 vernieuwd.

Bijzonderheden
- Op een mooie locatie gelegen ruime 2-onder-1-kapwonig
- Grote living met open haard
- Bijkeuken met doorloop naar garage en terras
- Moderne badkamer met alle voorzieningen
- Inpandige garage van 21 m²
- Veel bergruimte
- Zonnepanelen 8 stuks (1920 Wattpiek)
- Spouw- en dakisolatie
- Hardhouten kozijnen
- Ruime oprit voor meerdere auto’s
- Buitenschilderwerk 2014-2015
- Het geheel is goed onderhouden en geeft een verzorgde indruk.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.