Smelen 22

Hoofdfoto Smelen 22 te Veldhoven
deze woning is verkocht

5508SM, Veldhoven

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak / 103 m² perceeloppervlak

Op gewilde locatie in de jonge wijk de Kelen gelegen eengezinswoning met achtertuin en achterom. Deze woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer met moderne keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en afgesloten parkeerterrein. Het geheel is ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak / 103 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veldhoven, sectie F, nummer 2050 , perceeloppervlakte: 102 m2
Volle eigendom, gemeente Veldhoven, sectie F, nummer 2019 A29, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 103 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 103 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AGPO uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 33 m² (7m diep en 4,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op gewilde locatie in de jonge wijk de Kelen gelegen eengezinswoning met achtertuin en achterom. Deze woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer met moderne keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en afgesloten parkeerterrein. Het geheel is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie, direct nabij scholen, kinderopvang, supermarkt, sportvelden, speeltuinen, uitvalswegen en een goede OV- verbinding met Eindhoven!

Begane grond
Entree, hal voorzien van laminaat.
Uitgebreide meterkast met 7 groepen en 2 aardlekbeveiligingen en voorzien van glasvezelaansluiting.

Gedeeltelijk betegeld toilet met hangend wandcloset en fontein.

Lichte woonkamer (circa 32m2) voorzien van praktische trapkast.

Een aan de voorzijde gelegen open keuken (van Diessen keukens, 2009) met inrichting in hoekopstelling. Voorzien van koelkast (Liebherr), combi-oven (Atag), 4-pits gaskookplaat (Atag), afzuigkap, vaatwasser (Miele), spoelbak en verlichtingsarmatuur.

Besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van kunstgras en sierbestrating, en borders met vaste beplanting. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraantje. Daarnaast een overkapping met elektra, en achterom met achtergelegen afsluitbaar parkeerterrein.

1e verdieping
Overloop met veel daglicht en toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, en trapopgang naar de 2e verdieping.

1e slaapkamer is de grootste slaapkamer (18m2) en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e slaapkamer (7.5m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Gedeeltelijk betegelde luxe badkamer (7m2) voorzien van ruime douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met onderkast, hoge kast, spiegel met verlichtingsarmatuur, designradiator en hangend wandcloset.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken voorzolder een aansluiting voor wasapparatuur, HR combiketel met zonneboiler.

Ruime 3e slaapkamer (12.5m2). De kamer is nu in gebruik als werkruimte.


Bijzonderheden
Ideale woning voor starters op de huizenmarkt.

Moderne, instapklare woning op gewilde woonlocatie.

Optimaal geïsoleerd, voorzien van dak-, spouw en vloerisolatie.

Voorzien van zonneboiler en –collectoren, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A.

De woning is voorzien van rookmelders, skg *** hang en sluitwerk (politiekeurmerk).

Gelegen in kindvriendelijke woonwijk, met veel groen- en speelvoorzieningen.

Ruime parkeergelegenheid op afgesloten binnenterrein achter het huis en aan de voorzijde.

Beheer van het binnenterrein door een actieve VVE; servicekosten €50,- per kwartaal.

Op 50 meter loopafstand van kinderopvang, basisschool, speciaal onderwijs, naschoolse opvang en consultatiebureau in MFA-Noord (Multi Functionele Accomodatie), boerderijwinkel en ijssalon de Meerhoeve.

Nabij een winkelcentrum met supermarkt, cafetaria, kapsalon, apotheek, gezondheidscentrum en een sporthal.

Veel andere voorzieningen op korte afstand: Keelpark, park Meerhoven, sportvelden, uitvalswegen, bushaltes (Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport).