Ver Loren van Themaatlaan 10

Hoofdfoto Ver Loren van Themaatlaan 10 te Velsen-Zuid

1981EC, Velsen-Zuid

€ 675.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 185 m² woonoppervlak / 710 m² perceeloppervlak

In villawijk Velserbeek gelegen royale 2 onder-1 kap woning op schitterende groene kavel van 710 m2! Deze prachtige woning is vanaf 2009 volledig verbouwd en luxe afgewerkt en is daarom zo te betrekken. Zeer vrije ligging, geen directe overburen, gr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 185 m² woonoppervlak / 710 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Velsen, sectie H, nummer 6587 , perceeloppervlakte: 710 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 185 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 710 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Daalderop uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 375 m² (25m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In villawijk Velserbeek gelegen royale 2 onder-1 kap woning op schitterende groene kavel van 710 m2! Deze prachtige woning is vanaf 2009 volledig verbouwd en luxe afgewerkt en is daarom zo te betrekken. Zeer vrije ligging, geen directe overburen, grote voortuin, brede en ruime oprit voor meerdere auto’s, aangebouwde verwarmde stenen berging (7.50mx3.20m)en fraai aangelegde 25 meter diepe beschutte groene achtertuin (375m2) met volledige privacy. Riante living met indrukwekkende luxe woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning is 30m2 aangebouwd waardoor het totale woonoppervlakte op de parterre maar liefst 100m2 bedraagt. Tevens is de 1e etage aan de achterzijde vergroot door opbouw boven de keuken waar een grote luxe badkamer en extra toilet is gerealiseerd (5.00m x 2.64m)

De ligging is heerlijk gelegen in een rustige buurt op steenworp afstand van de wandelparken en landgoederen Velserbeek, Waterland en Beeckesteijn, lagere en middelbare scholen, kinderopvang, sportaccomodaties en winkels. Op 10 minuten fietsafstand van het strand, zee en Kennemerduinen. Ook de onsluiting is uitstekend, paar minuten van NS station Driehuis en de autosnelweg A9.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met kelderkast, meterkast, toilet met fontein; L-vormige living met open haard en brede erker, gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van fraaie eiken vloerdelen en inbouwverlichting, tuingerichte zeer luxe woonkeuken (2009) v.v. groot kookeiland (4.00mx1.20m) met veel opberg laden en natuurstenen aanrechtblad, kasten, inbouwapparatuur: vaatwasser, Boretti gas/electro oven, 6 branders + Frytop, design afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de achtertuin. Totale oppervlakte begane grond 100m2. De stenen berging (24m²) is v.v. tegels, water, elektriciteit, centrale verwarming en wasmachine/drogeraansluitingen. Deze berging kan gemakkelijk ingericht worden als kantoor, logeerkamer of atelier.

1e Verdieping:
Ruime overloop met hobby ruimte (12m2) geeft toegang tot slaapkamers, badkamer, tweede toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde 1 royale masterbedroom over de gehele breedte aan de voorzijde (6.40mx3.70m) met deur naar het balkon (voorheen 2 slaapkamers; eenvoudig weer terug te brengen) 1 slaapkamer aan de achterzijde (3.92mx3.30m), ruime luxe badkamer (2009) (5.00m x 2.64m) met riant vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met stort- en hand douche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming, afzuigsysteem en apart 2e toilet. De hele eerste verdieping is voorzien van fraaie inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder met mogelijkheid tot het plaatsen van grote dakkapellen waardoor gemakkelijk 2 extra slaapkamers gecreerd kunnen worden. Thans is de zolder (totaal 40m2, vanaf 1.50m hoogte 25m2) in gebruik als berging en opstelling voor de CV installatie. Alle voorzieningen voor het eventueel plaatsen van toilet, douche etc. zijn aanwezig (riolering en water).

Bijzonderheden:
- Uitstekende gezinswoning
- Vanaf 2009 is woning volledig gemoderniseerd/vernieuwd
- Opvallend grote parterre door uitbouw
- Woonoppervlakte (excl. Berging) circa 185m²!
- Verwarmde stenen berging (24m²) kan gemakkelijk ingericht worden als kantoor, logeerkamer of atelier
- Fraai aangelegde 25 meter diepe en 15 meter brede beschutte groene achtertuin (375m2)
- Woning is voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
- Elektra + meterkast vernieuwd (12 groepen)
- Nieuwe stopcontacten, schakelaars en dimmers
- Verwarmingsinstallatie en radiatoren volledig vernieuwd
- Electriciteits- water- en verwarmingsbuizen volledig vernieuwd
- Verwarming en warm water dmv van Daalderop Combifort 38/80+ (2009)
- Plafonds en wanden vernieuwd en vv glad stucwerk
- In overleg te aanvaarden

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.