Stationsweg 1

Hoofdfoto Stationsweg 1 te Venhuizen

1606XN, Venhuizen

€ 375.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 225 m² woonoppervlak / 516 m² perceeloppervlak

Vrijstaande, goed onderhouden, volledig geïsoleerde eengezinswoning met héél veel ruimte ( 5 kamers en 2 extra ruimtes) + nieuw multifunctioneel vrijstaand bijgebouw.
Ideaal voor bedrijf aan huis of als kangoeroewoning

De woning heeft een grote ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 225 m² woonoppervlak / 516 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente VENHUIZEN, sectie G, nummer 1492 , perceeloppervlakte: 346 m2
Volle eigendom, gemeente VENHUIZEN, sectie G, nummer 2883 , perceeloppervlakte: 170 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 225 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 516 m²
Inhoud: 525 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 285 m² (19m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
buurman gebruik stukje grond achter schuur/berging.



Omschrijving

Vrijstaande, goed onderhouden, volledig geïsoleerde eengezinswoning met héél veel ruimte ( 5 kamers en 2 extra ruimtes) + nieuw multifunctioneel vrijstaand bijgebouw.
Ideaal voor bedrijf aan huis of als kangoeroewoning

De woning heeft een grote, L-vormige lichte woonkamer ( 45m²) met schuifpui naar het terras en de tuin, en een moderne, recentelijk vernieuwde keuken in een lichte kleurstelling.
Op de verdieping drie slaapkamers en een in 2013 vernieuwde lichte badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Als extra heeft dit huis een souterrain met een eigen ingang vanuit de tuin.

Begane grond (75m²):
Entree: Lichte hal met vide. Toilet, toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar het souterrain.

Woonkamer: Ruim en licht - 7 ramen en een schuifpui - , stucwanden en plavuizenvloer.
Keuken: De ruime, lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft twee ramen. Hier kan eenvoudig een (half-) open keuken gerealiseerd worden.
De gehele parterre is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

1e Verdieping (58m²):
Overloop met drie slaapkamers en een lichte badkamer met vloerverwarming. Voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en zwevend toilet.
Ruim bemeten, geïsoleerde bergzolder van ruim 2m hoog en te bereiken via de vlizotrap.

Souterrain (75m²);
Complete verdieping (hoogte 2.22 m) met een hal en 4 kamers met daglicht. Een grote kamer met 4 ramen en vloerverwarming, thans in gebruik als kantoor. Twee kamers, thans in gebruik als opslag, in het verleden ook als slaapkamer gebruikt en een wasruimte, waar ook de CV-ketel geplaatst is. Dit souterrain is ook met een eigen ingang via de tuin bereikbaar.

Bijgebouw( 55m² + 40m²):
Multifunctioneel, volledig geïsoleerd met twee verdiepingen, in 2005 gebouwd en ca, 205m³
Ideaal als praktijkruimte, kangoeroewoning, bed & breakfast, kantoor of studio.
Twee openslaande deuren aan de voorzijde, ingang aan de zijkant. Met een spiltrap gaat u naar de verdieping. Plavuizenvloer en alle aansluitingen voor een douche, toilet en keuken zijn aanwezig.

Tuin:
De woning is door het souterrain hoger gelegen, er is een verhoogd hardhouten terras gecreëerd, die door de schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar is.
Ruime, zonnige tuin, met meerdere terrassen, op het westen gelegen en veel privacy. In de winter veel vogels, in de zomer veel vlinders.

- Stationsweg 1 Venhuizen -
Venhuizen is een gezellig dorp en onderdeel van de gemeente Drechterland.
Lagere school op loopafstand.
Het huis ligt tussen de lintbebouwing en het oude (trein)station aan een rustige straat.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.