Hondsdraf 37

Hoofdfoto Hondsdraf 37 te Venlo
verkocht onder voorbehoud

5913DA, Venlo

€ 279.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 280 m² perceeloppervlak

AAN RUSTIGE STRAAT GELEGEN GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. DE WONING IS GELEGEN IN DE FRAAIE BUURT ‘GROENSTRAAT-NOORD’. DE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, TWEE TOILETTEN, EEN BERGZOLDER, EEN ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 280 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 279.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Venlo, sectie D, nummer 7395 , perceeloppervlakte: 280 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 124 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 280 m²
Inhoud: 454 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Radson uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 130 m² (14,5m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

AAN RUSTIGE STRAAT GELEGEN GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. DE WONING IS GELEGEN IN DE FRAAIE BUURT ‘GROENSTRAAT-NOORD’. DE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, TWEE TOILETTEN, EEN BERGZOLDER, EEN ROYALE TUIN EN EEN OPRIT MET INPANDIGE PARKEERPLAATS. 
GELEGEN VLAKBIJ EEN MOOIE BOSRIJKE LOCATIE MET HET STADSCENTRUM OP FIETSAFSTAND EN DE WINKELS EN SCHOLEN DICHTBIJ. TEVENS OP ZEER NABIJE AFSTAND VAN DE ONTSLUITING OP HET LANDELIJK WEGENNET. 

ALGEMENE INFORMATIE: 
- De woning is voorzien van houten kozijnen, is goed geisoleerd en heeft
isolerende beglazing. Woonoppervlakte 124 m2.
- Achtertuin van 9 x 14,5 meter.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (bouwjaar 1998). 
- Deze woning beschikt over een energielabel B. 
- Parkeerplaats in afgesloten inpandige garagebox. 
- Bouwjaar ca. 1998. 
- Als eengezinswoning maar ook als levensbestendige woning te gebruiken (1
slaap- en badkamer op begane grond)
- Aanvaarding in overleg. 

BEGANE GROND: 
Overdekte entree. 
Hal, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. 
Meterkast. 
Toilet, deels betegeld en met spuitwerk plafond. Voorzien van een fonteintje. 
Woonkamer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De twee openslaande tuindeuren aan de achterkant van de woonkamer creëren een open sfeer en een heerlijke lichtinval.
Open keuken met schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een witte houten keukeninrichting, 1 rvs spoelbak, koelkast, 4 pits gasfornuis met achterwand , een magnetron en een rvs afzuigkap.  
In de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar een halletje dat toegang geeft naar de trapopgang naar de eerste verdieping. toegang tot de slaapkamer met en suite badkamer (met douche en wastafel) en tenslotte toegang naar de garage.
Ruime slaapkamer met schuurwerk wanden en spuitwerk plafond en grote raampartij. En suite badkamer met douche en wastafel en tevens aansluiting voor wasmachine.
Inpandige garage voor het parkeren van een auto en fietsen, etc. Garagedeur is van buiten als geheel te openen of alleen met loopdeur.

1E VERDIEPING: 
Overloop met apart raam, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Via de overloop heeft men toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer met bad en wastafel en via een vlizotrap toegang tot de (opberg)zolder. 
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond, twee openslaande deuren geven toegang tot het grote balkon (4 x 2 meter) aan de voorzijde. 
Slaapkamer 2 (zeer ruim), gelegen aan de achterzijde en met eenzelfde afwerking als de eerste slaapkamer. Deze slaapkamers is voorzien van draai-/kiepramen. 
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 

ZOLDER: 
Via de vlizotrap toegang tot de zonder welke dienst doet kan doen als opbergzolder. 

TUIN: 
Voortuin, deels voorzien van bestrating. 
Achtertuin van ongeveer 9 x 14,5 meter, met betegeld terras voor en achter, houten schuttingen en deels metselwerk erfafscheidingen. Voorzien van een buitenkraan. In de achtertuin staat een houten berging van circa 10 m².