Louisenburgweg 30

Hoofdfoto Louisenburgweg 30 te Venlo

5916NA, Venlo

€ 995.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 350 m² woonoppervlak / 1925 m² perceeloppervlak

In perfecte staat van onderhoud verkerend landhuis met eigen oprijlaan, prachtig
aangelegde tuin en zonneterrassen en zwembad.
Gelegen direct aan het natuurgebied de grote heide. Zeer geschikt als woonhuis met aparte kantoor unit.

Indeling,:gr,: ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 350 m² woonoppervlak / 1925 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (12)

Overdracht

Vraagprijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Venlo, sectie E, nummer 483 , perceeloppervlakte: 1925 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 350 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 1925 m²
Inhoud: 1900 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, 2 bidets
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Rolluiken, Zwembad

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Geiser eigendom
Cv-ketel: Radson combi HR uit 2004

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Zonneterras: 1750 m² (50m diep en 35m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Garage mogelijk, Parkeerplaats

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het object is niet aangesloten op de riolering. Er is eventueel een bouwkavel af te splitsen.



Omschrijving

In perfecte staat van onderhoud verkerend landhuis met eigen oprijlaan, prachtig
aangelegde tuin en zonneterrassen en zwembad.
Gelegen direct aan het natuurgebied de grote heide. Zeer geschikt als woonhuis met aparte kantoor unit.

Indeling,:gr,: Royale hal met garderobe. Toilet met fonteintje. Woonkamer ca.(55M2)
met gas openhaard, marmeren vloer en vloerverwarming. Royale eetkamer (ca.28m2) met openslaande deuren naar overdekt terras en schuifpui naar vijverpartij.

Keuken met app. zoals koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, bakplaat, anderhalve spoelbak en granieten aanrechtblad. Tuinkeuken met granieten aanrechtblok. Tweede toilet. Zeer riante slaapkamer ( ca.40 m2) met massieve plankenvloer, openhaard en aangrenzende marmeren badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, designradiator, derde toilet, bidet, vloerverwarming en dubbele wastafel. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer grote berging van ca. 20m2. Tweede slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, bidet, vierde toilet en wastafel.

Eerste verdieping: 4 slaapkamer ( 10m2, 12m2, 18m2 en 50 m2 ) vijfde toilet .
Bijzonderheden:

- bouwjaar ca 1950, maar totaal gerenoveerd in 1988.
- Opp. perceel 1925 m2. inhoud ca. 1900 m3.
- Isolatie van dak
- Woning is voorzien van diverse zonweringen, grondwaterpomp en krachtstroom.
- Naastgelegen perceel is inclusief en mogelijkheid van een bouwplaats.

Het naast gelegen bouwperceel 665 m2 wordt apart te koop aangeboden voor € 205.000,=