Parade 63 C

Hoofdfoto Parade 63 C te Venlo

5911CB, Venlo

€ 449.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 244 m² woonoppervlak

Een unieke, ruime en luxe verbouwde bovenwoning met fantastisch dakterras (119 m2) en garage.

Deze zeer ruime (inhoud 800 m3, woonoppervlakte 244 m2) stijlvol en luxe ingerichte bovenwoning heeft een unieke ligging, gelegen in het centrum van Venl ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 244 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Venlo, sectie I, nummer 6819 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 244 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 102 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 119 m² (11,4m diep en 10,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een unieke, ruime en luxe verbouwde bovenwoning met fantastisch dakterras (119 m2) en garage.

Deze zeer ruime (inhoud 800 m3, woonoppervlakte 244 m2) stijlvol en luxe ingerichte bovenwoning heeft een unieke ligging, gelegen in het centrum van Venlo en nabij het NS-station. Door de vele raampartijen heeft de bovenwoning een prachtig uitzicht op het winkelcentrum en is een zeer lichte woning. Het zeer ruime terras is bereikbaar via de eigen achterom die toegang geeft tot garages en Nassaustraat.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder
De grote provisiekelder is onderverdeeld in twee compartimenten, via ruime hal bereikbaar.

Begane grond
De ruime ontvangsthal met meterkast geeft toegang tot de kelder en middels de originele trapopgang met authentieke spiltrap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Hal die toegang geeft tot garderobe, toiletruimte, woonkamer en keuken.
De deuren naar toilet, keuken en woonkamer zijn vervaardigd van rustiek eikenhout, “onzichtbare” scharnieren en magneetsluitingen, deels met horizontale beglazing (Strakk-Houtz).
De garderobe is voorzien van een handgemaakt garderobe schap, inclusief verlichting (Strakk)
De toiletruimte is voorzien van een handgemaakt wandmeubel (Strakk), zwevend toilet en fonteintje (warm en koud water).
De L-vormige sfeervolle riante woonkamer en suite (circa 72 m2) is voorzien van parketvloer, gas open haard geïntegreerd in een handgemaakt wand/audiomeubel (Strakk), porte-brisée deuren bieden toegang tot de woonkeuken welke is voorzien van openslaande deuren met toegang naar het dakterras (circa 119 m2).
De stijlvolle luxe keuken (handgemaakte Strakk keuken; gestraald eikenhout met hoogglans wit gespoten kastdeuren/laden) bestaat uit een kookeiland voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging en een kastenwand met oven/gril (Miele), stoomoven (Miele), vaatwasmachine (ATAG) en koelkast diepvriescombinatie (ATAG).

Tweede verdieping
Middels de originele trapopgang met authentieke spiltrap is de overloop van de 2de verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (circa 18 m2, 14 m2 en 21 m2), de badkamer en de trapopgang naar de 3de verdieping. De masterbedroom geeft toegang tot een balkon (circa 7 m2) en aangrenzende badkamer (circa 9 m2). Alle slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten.
De luxe gerenoveerde badkamer (2013) is ingericht met een handgemaakt badmeubel (Strakk) met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, inbouwradio en elektrische vloerverwarming.

Derde verdieping
Via een vaste trap bereikbare zeer ruime (circa 58 m2) werkkamer/slaapkamer met een inbouw kastenwand en via schuifwanden bereikbare opslagruimten. Deze werkkamer/slaapkamer biedt veel daglichttoetreding door de inzet van 4 VELUX dakramen en is voorzien van een geluidsisolerende afwerking. HR Combiketel (2013).
Bijzonderheden
- Garage met sectionaal poort (elektrisch bedienbaar), tweede garage op
huurbasis beschikbaar;
- Berging (circa 9 m2) met aanrecht (warm en koud water), cv-radiator, inbouw voorraadskast en voorzien van witgoedaansluitingen (wasmachine, droger, koelkast, diepvries);
- De bovenwoning is aan de voorzijde (Parade) voorzien van aluminium kozijnen met thermische beglazing en elektrisch bedienbare zonwerende screens. De achterzijde (Nassaustraat) is volledig voorzien van kunststof kozijnen en zonneschermen (deels elektrisch bedienbaar);
- Aparte toegang via Nassaustraat (nabij de eigen garage);
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van parketvloer (eiken), de derde verdieping van laminaatvloer.

Ligging
De bovenwoning bevindt zich in het stadscentrum van Venlo, aan de Parade met een fraai uitzicht over de Klaasstraat en Parade. Winkels en het NS-station bevinden zich op loopafstand, evenals bioscopen en schouwburg/theater.