Alaertslaan 12 Venray

€ 649.000 k.k.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 230 m2
Perceelopp. 1315 m2

Op unieke locatie gelegen in villawijk Vlakwater, ruime, vrijstaande (1325m2) villa met praktijk (aparte ingang). Deze praktijkruimten bieden ook mogelijkheid tot prive gebruik en hebben 2 extra parkeerplaatsen.

De woning is onder architectuur gebouwd, met vele jaren 30 elementen en ligt aan diverse uitvalswegen en op 1,5 km. van de A73. Bos en groot natuurgebied op 50m. afstand, 1 km. verder ligt een manege en 10 min. fietsafstand van centrum, winkels en diverse scholen.

Tuin:
Rondom tuin, aan de achterkant afgesloten door houten en smeedijzeren poortjes. Achtertuin ligt op het zuid-westen, onder architectuur aangelegd en fantastisch ver en vrij uitzicht, deels omheind, deels ommuurd. Het ruime zonneterras (circa 100 m2) is juni 2013 voorzien van nieuwe grote tegels.
Zwembad (9x4x1,5m) incl. verlichting, verwarmd dmv zonnecollectoren, rondom betegeld en apart terras met zithoek. Volop tuin- en zwembadverlichting, deels ingebouwd rondom in brede overkapping dak. Eigen grondwaterpomp met vele sproeipunten in voor- en achtertuin. Buitenkraan en buitenstopcontact (van binnen af te sluiten).
Brede, lange oprit (klinkers) met aanbouw: car-port, berging en 2e berging met toilet en fonteintje, douche, kleedruimte en apparatuur zwembad. Op deze aanbouw liggen de zonnecollectoren voor de verwarming van het zwembad.

Benedenverdieping:
Entree:
Gang met speciaal ontworpen garderoberuimte, hangtoilet met fonteintje.
Onder de hardhouten trap koele kelderkast (3 treden lager dan begane grond).

Woonkamer:
L-vormige woonkamer met 2x2 openslaande (180graden te openen) deurpuien naar overdekt terras, met verlichting. In het zitgedeelte is een houthaard in schouw aanwezig.
Gehele benedenverdieping marmeren vloer met vloerverwarming, doorlopend onder overdekt terras voor evt. serrebouw. Afmetingen woonkamer: eetgedeelte: 4,80x3,80m, zitgedeelte: 8,10x4,50m. Afmetingen terras 9x5m.

Keuken:
Matglazen deur naar woonkamer, met alle inbouw-apparatuur (Miele), dubbele spoelbakken en granieten aanrechtblad, buitendeur uitkomend
op overdekt terras. Vanuit kamer en keuken uitzicht op tuin en zwembad. Afmetingen keuken 3,60x4,00m.

Bijkeuken:
Bijkeuken met spoelbak en hele wand keukenkastjes, aansl. wasmachine en droger, buitendeur en deur naar ruime garage/hobbyruimte. Afmetingen bijkeuken 2,40x3,60m.

Garage:
Inpandige, geheel betegelde garage met speciaal ontworpen extra brede openslaande
deuren (autobreed). In garage is een grondwaterpomp met 4 kraanaansluitingen (bewatering). Toegang via vlizotrap tot bergzolder. Afmetingen garage 6,00m x 4,00m.

Praktijkruimten:
Eigen hal met meterkast (18 electra groepen, 2x aardlek). Praktijk heeft een eigen hangtoilet met fonteintje en bestaat uit 2 kantoren waarvan een met kitchenette-meubel en toegang tot separate archiefruimte. Gehele kantoor af te sluiten van woonhuis, waardoor tevens geschikt voor verhuur.
Afmetingen 1e kantoor 6x4m, 2e kantoor 6x4m., archiefruimte 2,5x1,5m.

Bovenverdieping:
Overloop:
Brede overloop met kastenwand, in een daarvan de splinternieuwe krachtige (december 2014) Remeha HR C.V. ketel. Toegang via vlizotrap tot zeer ruime bergzolder met centraal stofzuigsysteem.

Slaapkamers:
4 ruime slaapkamers, allen met t.v. & telefoon aansluiting. Afmetingen 4x4,5m, 4x3,4x3, 4x3.

Badkamer:
Badkamer met vloerverwarming, geheel betegeld. Wastafelmeubel met dubbele wasbakken, ligbad (bubbelbad), aparte douche met glazen wand en regendouche met 4 zij-douches. Hangtoilet en hangbidet, design-radiator, inbouw-spots en thermostaatkranen.
Afmetingen badkamer 2,70x3,35m

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht via achtertuin over weilanden
- Huis in eerste eigenaar
- Alle sanitair Villeroy en Boch
- Overal zeer luxe en inbraakwerend hang- en sluitwerk (raamkrukken & 3-punts sloten)
- Gescheiden sloten praktijk en woonhuis
- Centraal stofzuigsysteem
- Ruime eigen parkeergelegenheid
- Gehele woning geïsoleerd, en uitgerust met dubbel glas

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 649.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Venray, sectie B, nummer 4438, perceeloppervlakte 1315 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

230m2

Externe bergruimte

17m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

1315m2

Inhoud

1100m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Voorzieningen

Zwembad, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Radson combi HR, 1994, -

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Inpandige garage, Carport

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van