Alaertslaan 12

Hoofdfoto Alaertslaan 12 te Venray

5801DC, Venray

€ 749.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 230 m² woonoppervlak / 1315 m² perceeloppervlak

Op unieke locatie gelegen in villawijk Vlakwater, ruime, vrijstaande (1315m2) villa met praktijk (aparte ingang). Deze praktijkruimten bieden ook mogelijkheid tot prive gebruik en hebben 2 extra parkeerplaatsen.

De woning is onder architectuur ge ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 230 m² woonoppervlak / 1315 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 749.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Venray, sectie B, nummer 4438 , perceeloppervlakte: 1315 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 230 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 1315 m²
Inhoud: 1100 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Zwembad, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Inpandige garage, Carport
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op unieke locatie gelegen in villawijk Vlakwater, ruime, vrijstaande (1315m2) villa met praktijk (aparte ingang). Deze praktijkruimten bieden ook mogelijkheid tot prive gebruik en hebben 2 extra parkeerplaatsen.

De woning is onder architectuur gebouwd, met vele jaren 30 elementen en ligt aan diverse uitvalswegen en op 1,5 km. van de A73. Bos en groot natuurgebied op 50m. afstand, 1 km. verder ligt een manege en 10 min. fietsafstand van centrum, winkels en diverse scholen.

Tuin:
Rondom tuin, aan de achterkant afgesloten door houten en smeedijzeren poortjes. Achtertuin ligt op het zuid-westen, onder architectuur aangelegd en fantastisch ver en vrij uitzicht, deels omheind, deels ommuurd. Het ruime zonneterras (circa 100 m2) is juni 2013 voorzien van nieuwe grote tegels.
Zwembad (9x4x1,5m) incl. verlichting, verwarmd dmv zonnecollectoren, rondom betegeld en apart terras met zithoek. Volop tuin- en zwembadverlichting, deels ingebouwd rondom in brede overkapping dak. Eigen grondwaterpomp met vele sproeipunten in voor- en achtertuin. Buitenkraan en buitenstopcontact (van binnen af te sluiten).
Brede, lange oprit (klinkers) met aanbouw: car-port, berging en 2e berging met toilet en fonteintje, douche, kleedruimte en apparatuur zwembad. Op deze aanbouw liggen de zonnecollectoren voor de verwarming van het zwembad.

Benedenverdieping:
Entree:
Gang met speciaal ontworpen garderoberuimte, hangtoilet met fonteintje.
Onder de hardhouten trap koele kelderkast (3 treden lager dan begane grond).

Woonkamer:
L-vormige woonkamer met 2x2 openslaande (180graden te openen) deurpuien naar overdekt terras, met verlichting. In het zitgedeelte is een houthaard in schouw aanwezig.
Gehele benedenverdieping marmeren vloer met vloerverwarming, doorlopend onder overdekt terras voor evt. serrebouw. Afmetingen woonkamer: eetgedeelte: 4,80x3,80m, zitgedeelte: 8,10x4,50m. Afmetingen terras 9x5m.

Keuken:
Matglazen deur naar woonkamer, met alle inbouw-apparatuur (Miele), dubbele spoelbakken en granieten aanrechtblad, buitendeur uitkomend
op overdekt terras. Vanuit kamer en keuken uitzicht op tuin en zwembad. Afmetingen keuken 3,60x4,00m.

Bijkeuken:
Bijkeuken met spoelbak en hele wand keukenkastjes, aansl. wasmachine en droger, buitendeur en deur naar ruime garage/hobbyruimte. Afmetingen bijkeuken 2,40x3,60m.

Garage:
Inpandige, geheel betegelde garage met speciaal ontworpen extra brede openslaande
deuren (autobreed). In garage is een grondwaterpomp met 4 kraanaansluitingen (bewatering). Toegang via vlizotrap tot bergzolder. Afmetingen garage 6,00m x 4,00m.

Praktijkruimten:
Eigen hal met meterkast (18 electra groepen, 2x aardlek). Praktijk heeft een eigen hangtoilet met fonteintje en bestaat uit 2 kantoren waarvan een met kitchenette-meubel en toegang tot separate archiefruimte. Gehele kantoor af te sluiten van woonhuis, waardoor tevens geschikt voor verhuur.
Afmetingen 1e kantoor 6x4m, 2e kantoor 6x4m., archiefruimte 2,5x1,5m.

Bovenverdieping:
Overloop:
Brede overloop met kastenwand, in een daarvan de splinternieuwe krachtige (december 2014) Remeha HR C.V. ketel. Toegang via vlizotrap tot zeer ruime bergzolder met centraal stofzuigsysteem.

Slaapkamers:
4 ruime slaapkamers, allen met t.v. & telefoon aansluiting. Afmetingen 4x4,5m, 4x3,4x3, 4x3.

Badkamer:
Badkamer met vloerverwarming, geheel betegeld. Wastafelmeubel met dubbele wasbakken, ligbad (bubbelbad), aparte douche met glazen wand en regendouche met 4 zij-douches. Hangtoilet en hangbidet, design-radiator, inbouw-spots en thermostaatkranen.
Afmetingen badkamer 2,70x3,35m

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht via achtertuin over weilanden
- Huis in eerste eigenaar
- Alle sanitair Villeroy en Boch
- Overal zeer luxe en inbraakwerend hang- en sluitwerk (raamkrukken & 3-punts sloten)
- Gescheiden sloten prakijk en woonhuis
- Centraal stofzuigsysteem
- Ruime eigen parkeergelegenheid
- Gehele woning geisoleerd, en uitgerust met dubbel glas