Dovenetel 1

Hoofdfoto Dovenetel 1 te Venray
verkocht onder voorbehoud

5803BT, Venray

€ 187.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak

Aan een rustige straat in woonwijk Landweert staat deze fraaie hoekwoning met diverse mogelijkheden.

De woning ligt nabij het winkelcentrum en diverse basisscholen. Het centrum van Venray ligt op 10 minuten loopafstand. In 2010 is er een royale aa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 187.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Venray, sectie T, nummer 2052 , perceeloppervlakte: 95 m2
Volle eigendom, gemeente Venray, sectie T, nummer 2051 , perceeloppervlakte: 58 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 2 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB HR combi uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 57 m² (6m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan een rustige straat in woonwijk Landweert staat deze fraaie hoekwoning met diverse mogelijkheden.

De woning ligt nabij het winkelcentrum en diverse basisscholen. Het centrum van Venray ligt op 10 minuten loopafstand. In 2010 is er een royale aanbouw gerealiseerd aan de zijkant van de woning (9x4 meter). Hier zijn alle voorbereidingen getroffen zoals waterleidingen en riolering voor een eventuele badkamer en slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is deze woning ook zeer geschikt voor senioren.

Begane grond: hal, meterkast, kruipruimte ,toilet, zeer ruime zonnige woonkamer met een ethanolhaard en een provisiekast. Een open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, koelkast, combimagnetron en elektrische oven. In de uitbouw is een eetkamer gerealiseerd met lichtkoepel en lichtstraat. Hier komt 's morgens een heerlijk zonnetje naar binnen.(deze kamer is eenvoudig om te bouwen als slaapkamer). Aangrenzend een was/bergkamer(door de aangelegde waterleidingen en riolering is deze kamer om te bouwen als badkamer. Onlangs is hier een grote inbouwkast ingebouwd. De onderhouds- en kindvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en zorgt de hele dag voor zon in de tuin en is voorzien van een buitenkraan. Er is een inpandige berging welke vanuit de tuin bereikbaar is. Ook hier zijn voorbereidingen getroffen middels waterleidingen voor eventueel wasmachine of een uitstortgootsteen.

De gehele benedenverdieping inclusief alle bergruimte is voorzien van vloerverwarming en plavuizen en de muren zijn afgewerkt met stucwerk in neutrale kleuren.

1e verdieping: hal , De grote slaapkamer is onlangs gesplitst in 2 slaapkamers, deze hebben beide een draaikiepraam met rolluik. 3e slaapkamer met velux dakraam en radiatorombouw. Badkamer met douchecabine, thermostaatkranen, wastafel, toilet en ligbad met velux dakraam.

2e verdieping: de vliering is toegankelijk middels een vlizotrap en is in gebruik als bergruimte. Hier is ook de AWB HR ketel aanwezig. Deze is in 2010 geplaatst. De keuken en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie, deze is ook geplaatst op de vliering.

Deze woning is instapklaar en zeker de moeite waard om te bezichtigen.
WONING RUIL BESPREEKBAAR