Kruidenlaan 215

Hoofdfoto Kruidenlaan 215 te Venray

5803BV, Venray

€ 199.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 214 m² perceeloppervlak

Aan de rand van de wijk Landweert 3 ligt deze ruime geschakelde woning. Op loopafstand van diverse wijkvoorzieningen (waaronder een supermarkt) en tevens op loopafstand van bosgebied. Diverse uitvalswegen in de buurt. Diverse scholen op loop- en fiet ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 214 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Venray, sectie T, nummer 3085 , perceeloppervlakte: 214 m2
Alsmede 1/24e onverdeeld aandeel in mandelig perceel T 3096

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 214 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 101 m² (13m diep en 7,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan de rand van de wijk Landweert 3 ligt deze ruime geschakelde woning. Op loopafstand van diverse wijkvoorzieningen (waaronder een supermarkt) en tevens op loopafstand van bosgebied. Diverse uitvalswegen in de buurt. Diverse scholen op loop- en fietsafstand.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree, Hal met aangrenzend toiletruimte (wanden halfhoog betegeld), inbouw hang-closet en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Riante doorzonwoonkamer met ruime aanbouw voorzien van lichtkoepel. Woonkamer heeft een sfeervolle gaskachel. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken via een grote schuifpui. De kamer heeft een open verbinding naar de keuken.

Keuken
Keuken is ca 6m2 en voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en afwasmachine (afwasmachine is geplaatst in 2014) Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken. Bijkeuken heeft een opstelplaats voor het witgoed, tevens is  er een extra aanrecht inclusief gootsteen. De bijkeuken heeft ook een lichtkoepel wat een zonnige doorkijk geeft. De bijkeuken verschaft ook toegang tot de tuin.

NB. de begane grond is overal voorzien van dezelfde lichte tegels.

Eerste verdieping
Ruime overloop inclusief inbouwkast.
Slaapkamer 1 ca. 14 m2, inclusief inbouwkast.
Slaapkamer 2 ca. 9 m2
Slaapkamer 3 ca. 6 m2
Badkamer is in 2015 gerenoveerd en is voorzien van ruime douche, inbouw hangcloset en dubbele wastafel. Het badkamerraam is in 2015 nieuw geplaatst en is van ondoorzichtig melkglas.

De 2e verdieping betreft een zeer ruime bergzolder te bereiken middels een vlisotrap. Op de bergzolder bevind zich de HR CV-ketel (Vaillant, geplaatst in 2007).

Voortuin
De relatief onderhoudsvrije voortuin heeft een oppervlakte van ca 10 m2. Naast de voortuin heeft de eigen oprit plaats voor 1 personenauto. Bij de oprit is een kraantje geplaatst.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het westen en vanaf 12 uur is er de gehele dag zon. De goed onderhouden tuin is voorzien van een ruim terras. De tuin beschikt over een houten tuinhuisje. Tuin heeft verlichting en elektriciteit en een kraantje, er is een vrije achterom.

Bijzonderheden
Tot de woning behoort het 1/27ste deel van een gezamenlijke achterom-gang. Deze gang heeft een gezamenlijke afsluitbare poort.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte bedraagt: 110 m2
Buitenkozijnen: goed onderhouden en zijn in 2015 opnieuw geschilderd. De achter-aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen.
Woning is voorzien van: dubbel glas, dak-, spouw-, -en vloer-, isolatie
Kavelgrootte: 214 m2.