Gildenborch 55 Vianen

€ 439.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 142 m2
Perceelopp. 244 m2

PRACHTIGE RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING IN EIGENTIJDSE WOONWIJK!

Op unieke en centraal gelegen locatie in de wijk 'Blankenborch', met aan de overzijde het Merwedekanaal en de mooie, historische binnenstad om de hoek, staat dit prachtige HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE. De zeer goed onderhouden woning beschikt over een eigen, ruime oprit, waar de mogelijkheid is voor de aanleg van een elektrische laadpaal. De woning heeft een inpandige berging en mooie, zonnige tuin met terras op het westen. Deze zeer comfortabele, complete woning werd in 2003 opgeleverd, is afgewerkt met duurzame materialen (energielabel A), is volledig geïsoleerd en verkeert in keurige staat van onderhoud. De rustige wijk is erg plezierig en gevarieerd van opzet, zowel qua woningtypen als qua leeftijd van de bewoners. Bovendien is er veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een basisschool, 2 supermarkten en diverse winkels, maar ook een bushalte, liggen op 5 minuten loopafstand.
De inhoud van de woning omvat ca. 510 m³, het woonoppervlak bedraagt ca. 142 m² en het grondperceel meet 244 m².

INDELING:
Entree/hal met toilet, meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping; royale lichte woonkamer met deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en van een uitbouw met een grote schuifpui, die zorgt voor extra lichtinval en toegang tot de tuin en de garage. De gehele woonkamer is voorzien van een licht essen Tarkett lamelparketvloer. De muren op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 grote slaapkamers; moderne en complete badkamer voorzien van ligbad, separate douche, hangend toilet, wastafel met dubbele Damixa kranen en design radiator. De badkamer is voorzien van een zwarte tegelvloer.
De muren op de 1e verdieping zijn voorzien van glad stucwerk.
De slaapkamers en overloop op deze etage zijn voorzien van een Tarkett laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Lichte overloop; de verdieping heeft de beschikking over een bescheiden slaapkamer en een grote open ruimte, waarbij de separate aansluiting voor de wasmachine en de CV ruimte zich achter 3 witte houten schuifpanelen bevinden.
De muren op de 2e verdieping zijn voorzien van behang.
Ook deze verdieping is voorzien van een prachtige, lichte Tarkett laminaatvloer.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Vianen, sectie B, nummer 7092 , perceeloppervlakte: 244 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

142m2

Overig inpandige ruimte

16m2

Perceeloppervlakte

244m2

Inhoud

510m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

85m2 (8,5 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.