Gildenborch 1

Hoofdfoto Gildenborch 1 te Vianen
deze woning is verkocht

4132HD, Vianen

€ 245.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 127 m² perceeloppervlak

Ruime hoekwoning met zonnige tuin vlakbij het centrum en uitvalswegen en OV.


Omgeving:
Deze wijk is gebouwd in 2001, rustige kindvriendelijke wijk met ruime parkeergelegenheid vlakbij de uitvalswegen A12 en A27. Deze wijk is goed bereikbaar met ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 127 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 245.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie B, nummer 6770 , perceeloppervlakte: 127 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 121 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 127 m²
Inhoud: 383 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 65 m² (10m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
brandgang achterzijde schuur.



Omschrijving

Ruime hoekwoning met zonnige tuin vlakbij het centrum en uitvalswegen en OV.


Omgeving:
Deze wijk is gebouwd in 2001, rustige kindvriendelijke wijk met ruime parkeergelegenheid vlakbij de uitvalswegen A12 en A27. Deze wijk is goed bereikbaar met het OV. Op 5 minuten loopafstand van het historische centrum van Vianen waardoor je heerlijk kunt genieten op de diverse terrasjes of een boodschap bij de Jumbo en/of Albert Heijn kunt halen. De basisscholen en kinderopvangcentra zijn goed bereikbaar. Op 5 minuten fietsafstand is zowel de binnensport als de buitensport goed bereikbaar.

Begane grond:
- Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Ruime woonkamer met open keuken en deur naar de zonnige achtertuin;
- Moderne keuken 2001 voorzien van hele lucht oven, 6 pits fornuis, koelkast en vriezer. Extra zijn de RVS vaatwasser en RVS koel-vries combinatie, magnetron, in overleg ter overname.
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping, waar de mogelijkheid is om extra slaapkamers te realiseren;
- Er is ook een inloopkast met een vaste kast die achterblijft;
- De badkamer is netjes en er zijn een douchecabine, tweede toilet en een heerlijk bad aanwezig.

Tweede verdieping:

Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV -ketel bouwjaar 2010 en de wasmachine- en droger aansluiting

Er is een heerlijke sauna en blijft achter. Wij gebruiken deze verdieping als lounge /relax verdieping, het is ook mogelijk om hier een extra verblijf te realiseren, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer of studeer- werkruimte.

Bijzonderheden:
- Sauna op de tweede verdieping.
- De hele woning is voorzien van dubbelglas.
- Deze woning heeft een grotere woonkamer en tuin t.o.v. de tussenwoningen.

Recreëren:
- Bij de plas Middelwaard kan je vrij zwemmen en heerlijk wandelen.
- Vlakbij het centrum is de Lek waar je vrij kunt zwemmen.
- In de omgeving fietsen en wandelen langs de Lekdijk en de historische plaatsen in de omgeving.