Achterdijk 34

Hoofdfoto Achterdijk 34 te Vierpolders
deze woning is verkocht

3237LA, Vierpolders

€ 499.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 245 m² woonoppervlak / 2885 m² perceeloppervlak

*Mocht u na het zien van deze presentatie geen vervolgstappen ondernemen, kunt u dan wellicht aangeven waarom u dat niet wenst? De verkopende partij ontvangt graag uw feedback. Die kunt u achterlaten door een reactie te plaatsen op deze site. Bvd*
... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 245 m² woonoppervlak / 2885 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 499.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Brielle, sectie F, nummer 754 , perceeloppervlakte: 1335 m2
Volle eigendom, gemeente Brielle, sectie F, nummer 427 , perceeloppervlakte: 1550 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 245 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 2885 m²
Inhoud: 670 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 toiletten, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
opstalrecht tbv een persleiding, gemeente Brielle. De serre is als kamer meegerekend bij het totaal aantal kamers en bij kamers op de begane grond.



Omschrijving

*Mocht u na het zien van deze presentatie geen vervolgstappen ondernemen, kunt u dan wellicht aangeven waarom u dat niet wenst? De verkopende partij ontvangt graag uw feedback. Die kunt u achterlaten door een reactie te plaatsen op deze site. Bvd*

Het vrijstaande landhuis staat op een perceel van maar liefst 2885 m² eigen grond. Het woonoppervlak is 245 m² inclusief een serre die op het zuiden ligt. Behalve de serre zijn er nog 5 kamers, een gezellige woonkeuken en 2 badkamers. De badkamer op de begane grond is recentelijk volledig vernieuwd. De zeer beschutte tuin ligt rondom het huis en beslaat een oppervlakte van ca 2600 m². Er zijn in de tuin o.a. 2 zonneterrassen, een prieeltje, een vijver, een boomgaard en een jeu de boulebaan. Voor kleine kinderen zijn er ook speeltoestellen in de tuin aanwezig. Tenslotte is er ook een aangebouwde houten garage, een carport en daarnaast nog veel parkeerruimte op eigen terrein.

Begane grond: Via een ruime hal komt u allereerst in de woonkeuken v.v. plavuizen vloer, inbouwapparatuur, ingebouwde open haard en kastenwand. De vloer van het woongedeelte, dat in het verlengde ligt van de keuken, is voorzien van verwarming en bestaat uit antieke plavuizen gecombineerd met ijsselsteentjes. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. De badkamer op de begane grond is v.v. wastafel, toilet, douche en een stoomcabine (zie de foto's). In de hal bevinden zich een 2de toilet, garderobekast en CV ruimte. Tenslotte is er nog een sfeervolle ruime slaapkamer (ca 20m²) met balkenplafond.

Op de 1ste verdieping, die u bereikt via een vaste houten trap vanuit de hal, komt u allereerst op een overloop, momenteel in gebruik als computerruimte. Van hieruit heeft u toegang tot de 2de badkamer met douche, wastafel en toilet (zie de laatste foto's van de presentatie). Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met wastafel en een kastenwand gelegen. Tenslotte zijn er nog 2 kamers op deze etage. Een ervan is een grote opkamer met uitzicht op de tuin aan de achterzijde. Deze kamer heeft een zogenaamd: "frans balkon" d.w.z. er zijn naar binnen openslaande deuren. Middels een losse trap kunt u een grote vliering bereiken. De andere ruime kamer is op dit moment in gebruik als studeerkamer.

Tenslotte: het is goed en gezond wonen op het eiland Voorne. De zon schijnt gemiddeld langer dan in de rest van Nederland en de zuidwesten wind blaast de lucht schoon. Recreatie mogelijkheden zijn er volop. Zo zijn er de badplaatsen Rockanje en Oostvoorne voor strandvermaak, is er een geweldig duingebied om op alle dagen van het jaar heerlijke wandelingen te maken en is er het Brielse en het Oostvoornse meer voor de waterliefhebber die natuurlijk ook Zeeland snel bereiken kan. Vierpolders is een rustig dorpje met een nieuw multifunctioneel dorpshuis annex schoolgebouw. De school staat zeer goed aangeschreven.
Voor boodschappen kunt u terecht bij de dorpswinkel. U kunt ook naar Brielle, een aardig vestingstadje, of naar Hellevoetsluis. Rotterdam bereikt u met de auto in een half uur.

Bijzonderheden:
- verkopers zoeken een woning in de Randstad. Mogelijk zijn zij geïnteresseerd in uw woning en kunnen koop en verkoop voor u en voor hen tegelijkertijd plaatsvinden. Neemt u contact hierover op met Makelaarsland.

Overig:
- het huis is goed geïsoleerd: er is dak- en muurisolatie en alle ramen (ook die in de serre) zijn voorzien van dubbelglas. Alle kozijnen zijn van hardhout.
- de electriciteitsvoorziening is vernieuwd, de meterkast heeft 8 groepen met aardlekschakelaar, in de garage is een schakelkast aangelegd die de buiten- en tuinverlichting automatisch regelt.
- het huis heeft op de 1ste verdieping een kleine 2de vliering.
- er is een aardgasaansluiting.
- een Remeha Calenta 40 lt Combiketel (2014) verzorgt de verwarming en levert u warm water.
- er is veel opbergruimte.
- er is een inbraakalarminstallatie.
- het dak is gecoat.