Prachtig landelijk gelegen klein woonhuis met tuinhuis, garage en carport op een groot perceel. Bereikbaar via een gedeelde eigen weg met recht van overpad.
Dit is een ideale woning voor liefhebbers van dieren en het buiten wonen.
Ook heel geschikt voor iemand met een eigen bedrijf (zzp-er), beroep aan huis of startende ondernemer. De snelwegen A59 en A2 liggen op korte rijafstand. Het
huis kan direct bewoond worden maar twee rechterhandjes zijn welkom.
Het bouwjaar van deze woning is ca.1975 en heeft een inhoud van ca.330 m³.
Het stenen woonhuis heeft een pannen zadeldak.
Het tuinhuisje (3.3x4.6 m²) is van hout en de garage (3.7x 6.7 m²) van steen. De garage heeft aan de voorzijde een roldeur en aan de achterkant een deur naar een groot gras/speelveld. De carport ligt links van de garage.
Indeling
Entree/hal met meterkast (5 groepen), toegang tot de badkamer, woonkamer, slaapkamer 1 en dichte trap naar bovenverdieping. Op de rolstoelvriendelijke benedenverdieping liggen linoleumvloeren en elke ruimte heeft radiatoren. De betegelde badkamer is voorzien van een ruime hoekdouche, toilet, wastafel met mengkraan en een spiegel. Tevens is er een raam dat open kan voor de natuurlijke ventilatie. Slaapkamer 1 heeft twee ramen. De huiskamer is voorzien van een rookkanaal voor een houtkachel of open haard en de ramen bieden mooi zicht op de voor-en achtertuin. De open keuken heeft een wit geschilderde houten inrichting met een inbouwkoelkast, dubbele wasbak met kraan, gaskookplaat en afzuigkap. De buitendeur komt uit op de binnenplaats en tuin met tuinhuisje. Ook vanuit de keuken heeft u zicht op de binnentuin én de achterliggende weilanden. In de aangrenzende bijkeuken (tegelvloer) staat de was-en droog apparatuur opgesteld en vindt u opbergkastjes. Via de buitendeur hier bereik je de plaats met carport en garage.
De gehele bovenverdieping is voorzien van tapijt en verwarming. Meteen links de toegang tot de 2e slaapkamer met dakraam. De overloop heeft een vaste (schuif)wandenkast in het schuine gedeelte alsmede een verbreding waar een extra bed en/of bureau (slaapkamer 3) geplaatst kan worden. Aan het einde van de overloop is de toegang tot slaapkamer 4. Deze kamer is ook ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een klein raam dat uitkijkt over de tuin en uitzicht op de weilanden.
Buiten
Via een gedeelde eigen weg (recht van overpad) komt u op dit zeer rustig gelegen perceel. Aan de voorzijde liggen drie eigen parkeerplaatsen. Achter de garage met carport bevindt zich een mooi groot gras/speelveld. De grote binnentuin met betegeld terras en tuinhuisje/berging liggen achter het woonhuis. Rondom op het perceel staan meerdere bomen, struiken en hekwerken als erfafscheiding.
Ligging
Tussen de dorpen Berlicum (10.000 inw.) en Vinkel (2600 inw.) en op 4 minuten lopen van het mooie natuur-en recreatiegebied Engelenstede.
De A59 ligt op 6 minuten (auto) en de A2 op 9 minuten rijafstand.
Vinkel valt onder de gemeente ’s-Hertogenbosch.
Het dorp heeft een peuterspeelzaal, basisschool, tandarts, huisarts, cafetaria, supermarkt en twee leuke restaurants. Vinkel telt 50 verenigingen en een voetbalclub. Vakantiepark “Dierenbos" (voorheen Vinkeloord) en het Autotron behoren tot het buitengebied.
Kortom...
Zoekt u een landelijk gesitueerd vrijstaand huis met een grote tuin, wijds uitzicht én de mogelijkheid hier tevens uw bedrijf te vestigen? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Download de uitgebreide verkoopbrochure. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar (088-2002000)
