Baambrugse Zuwe 17

Hoofdfoto Baambrugse Zuwe 17 te Vinkeveen

3645AA, Vinkeveen

€ 745.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 530 m² perceeloppervlak

Deze sfeervolle vrijstaande rietgedekte woning ligt rechtstreeks aan de Vinkeveense Noordplas op een unieke plek aan de Baambrugse Zuwe. Het heeft een grote fraai aangelegde achtertuin en een eigen aanlegsteiger met direct toegang tot de Vinkeveense ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 530 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 745.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vinkeveen, sectie A, nummer 3288 , perceeloppervlakte: 530 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 142 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 50 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 530 m²
Inhoud: 465 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, 2 dubbele wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze sfeervolle vrijstaande rietgedekte woning ligt rechtstreeks aan de Vinkeveense Noordplas op een unieke plek aan de Baambrugse Zuwe. Het heeft een grote fraai aangelegde achtertuin en een eigen aanlegsteiger met direct toegang tot de Vinkeveense Plassen!

Sfeer en bouwstijl:
Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1934 en in 1971 voorzien van een erker aan de voorzijde en een ruime uitbouw aan de achterzijde. In 2012 in de woning grotendeels verbouwd in de stijl van vele andere woningen aan de Zuwe en voorzien van een rieten kap. Tijdens deze verbouwing is de woning aan alle kanten volledig geïsoleerd en is hierdoor zeer energiezuinig geworden (energielabel B).

Via een eigen brug komt u via een lange verharde oprit bij de entree met een stijlvolle dubbele voordeur. Deze oprit is volledig onderheid en geschikt voor maximaal 5 auto's. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en eetkamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer op de benedenverdieping.

De tegelvloer over de hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, evenals de badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping. De badkamers en toiletten beschikken over automatische aan- en uitschakeling van de verlichting en de beide badkamers zijn voorzien van spiegelverwarming en dubbele wastafels. Nagenoeg al het deurbeslag, de trapleuning, handgrepen, kranen, stopcontacten, dimmers en schakelaars zijn uitgevoerd in stijlvol RVS.

Woonkamer:
De achterzijde van het huis is momenteel ingericht als woonkamer. Het is desgewenst ook mogelijk om hier de eetkamer in te richten. Via dubbele openslaande terrasdeuren loopt u via een betegeld terras de achtertuin in.

Keuken en eetkamer:
De open keuken bevat een 90 cm brede Boretti oven met een 5-pits gasstel, een ingebouwde vaatwasser, een magnetron en een hoge koelkast met daaronder een ruime uitschuifbare extra koellade.

Badkamer begane grond:
Deze comfortabele badkamer is voorzien van een regendouche en een bubbelbad, badkamer-TV met verwarmd scherm, dubbele wastafels op een eikenhouten meubel, spiegelverwarming, fraaie Dornbracht kranen, vloerverwarming en een automatische aan- en uitschakeling van de verlichting.

Via een stijlvolle eikenhouten trap komt u op de eerste verdieping.

Slaapkamer achterzijde:
Deze slaapkamer geeft toegang tot het dakterras en heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin en de Vinkeveense Plassen. Het is voorzien van een ruime walk-in closet onder het schuine dak. De slaapkamer wordt verwarmd door middel van 2 radiatoren.

Slaapkamer voorzijde:
Deze ruime slaapkamer aan de straatzijde is zodanig ontworpen dat het in twee slaapkamers is te splitsen, simpelweg door het plaatsen van een tussenmuur (zonder deur). Beide helften hebben al een eigen deur, verlichting en schakelaar. De slaapkamer wordt verwarmd door middel van 2 radiatoren.

Badkamer eerste verdieping:
Deze ruime badkamer is voorzien van een inloopregendouche, dubbele wastafels op een eikenhouten meubel, spiegelverwarming, vloerverwarming en een automatische aan- en uitschakeling van de verlichting.

Tussenhal:
De tussenhal zou desgewenst nog omgebouwd kunnen worden tot (kleine) slaapkamer.

Zolder:
Vanuit de hal op de eerste verdieping kunt u via een vlizotrap naar de ruime zolder die over de volle lengte van het huis is gebouwd. Hier staat een vrij nieuwe Nefit HR-ketel (uit 2012) voor de verwarming en de warmwatervoorziening. De zolder biedt enorm veel bergruimte.

Tuin:
De tuin is 25 meter diep en is voorzien van een ruime hardhouten zitkuil met ingebouwde houten tuinstoelen voor 10 personen. Op de steiger is nog een extra zitje onder een afdak gebouwd met nog eens 3 ingebouwde houten tuinstoelen. Recentelijk is een nieuw tuinhuis geplaatst van 5 x 3 meter. De tuinverlichting schakelt automatisch aan en uit met behulp van een schemerschakelaar. De eigen aanlegsteiger is 12,5 meter breed en is uitstekend geschikt voor een plezierjacht of 2 kleinere boten.