Waverbancken 10

Hoofdfoto Waverbancken 10 te Vinkeveen

3645VS, Vinkeveen

€ 300.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 168 m² perceeloppervlak

Ruime en zeer lichte drive-in woning met drie woonlagen. Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Boven een grote open living, 3 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad en tweede toilet. Beneden een garage met bijkeuken, ruim kantoor, 2 parkeer ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 168 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vinkeveen, sectie E, nummer 2681 , perceeloppervlakte: 168 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 168 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 65 m² (13m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: -

Omschrijving

Ruime en zeer lichte drive-in woning met drie woonlagen. Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Boven een grote open living, 3 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad en tweede toilet. Beneden een garage met bijkeuken, ruim kantoor, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonovergoten pas nieuw aangelegde zonnige tuin op het westen met grote berging en achterom.

De woning ligt in een gewilde woonwijk aan een brede weg met voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. Winkelcentrum, bibliotheek, scholen en sportvoorziening op loop-/fietsafstand. Evenals recreatie en watersport aan de Vinkeveense plassen. De wijk is op veel plekken autoluw, met veel veilige speeltuintjes om de hoek.





BEGANE GROND: HAL, GARAGE, KANTOOR EN TUIN

Op de 10 meter diepe oprit parkeert u met gemak 2 auto’s. U komt binnen in de hal met natuurstenen vloer, meterkast en vaste kast. De spiltrap in de hal leidt u naar de woonverdieping.

De hal biedt toegang tot de ruime garage, voorzien van verwarming en elektra en een keukenblok met dubbele spoelbak. Er is plaats voor een was-/droogcombinatie en extra koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal betreedt u ook de royale en lichte ‘tuinkamer’ (met ramen over de hele breedte van de kamer en uitzicht op de tuin). Er is een ringnetwerk aanwezig waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor gebruik als kantoor of praktijkruimte.

Vanuit de tuinkamer ziet en betreedt u de in juli 2016 nieuw aangelegde 13 meter diepe tuin op het westen waar u de hele middag en ook ’s avonds van de zon kunt genieten. Schaduw (of een plek uit de regen) vindt u onder het balkon, of creëert u extra door het elektrische zonnescherm over de hele breedte van de tuin uit te rollen. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, een op het oosten en een op het westen, zodat er op elk moment van de dag voor zowel zonaanbidders als schaduwliefhebbers een lekker plekje te vinden is.

Bij de aanleg van de nieuwe tuin is in het bijzonder aandacht besteed aan de afwatering. Ook de houten schuttingen met hardhouten palen zijn nieuw. Er is gebruik gemaakt van duurzame geïmpregneerde 60x60 Swingstone tegels.

Achter in de tuin een houten chalet (2011) dat in gebruik is als bergruimte voor onder andere fietsen en tevens dient als achterom. Het chalet is voorzien van goede sloten en elektra.

1E VERDIEPING: WOONKAMER EN KEUKEN

De keuken en de woonkamer zijn door de ligging van het huis en de grote raampartijen heerlijk licht! Zowel voor als achter elektrische zonneschermen. De hele verdieping met natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon ligt aan de achterzijde van de woning. Toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de open L-keuken met 4-pits gaskookplaat, RVS vaatwasser (Siemens), vlakscherm afzuigkap (Gaggenau), combi-oven (Whirlpool) en grote koelkast met vriesvak (Bauknecht). ’s Morgens staat u hier met een heerlijk zonnetje op. Openslaande deur naar het balkon met houten vlonders.

2E VERDIEPING: SLAAPKAMERS, BADKAMER EN CV

Op de bovenste woonlaag treft u 3 ruime slaapkamers, allen met inbouwkasten, brede vensterbanken en laminaatvloer. Aluminium kozijnen met HR++ glas, ventilatieroosters en draai-/kiepramen op de hele verdieping. (2011). Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping de goed onderhouden CV (Nefit HR 2003)

ALGEMEEN:

- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s aan de voorzijde van de woning.
- Veel aparte groepen in de meterkast: alle was- en droogapparatuur kan tegelijk aan.
- Dakbedekking is in 2007 vernieuwd.
- Houtwerk en beton buitenzijde 2013 geschilderd.
- Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (5 stuks in totaal).
- Alarminstallatie aanwezig.
- Mogelijkheid tot vergroten van de woning door plaatsen van dakopbouw en uitbouwen benedenverdieping naar achteren toe.