Kwakelsteeg 25 Vlaardingen

€ 598.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 130 m2

Perfect onderhouden penthouse met optimale privacy op een toplocatie op de 4e verdieping van het appartementen complex Résidence Callenburgh Vlaardingen. Het appartement is gelegen aan de rand van het historische centrum van Vlaardingen.

Het appartement heeft een prachtig vrij uitzicht over de Vlaardingse Vaart met zicht op “Drie Sluizen”, over het stadscentrum en op de (historische) molen Aeolis. Het appartementen complex ligt op ca. 3 minuten loopafstand van het politiebureau, scholen / BSO, winkelcentrum, weekmarkt, bioscopen, het Oranjepark en Vlaardingse haven met het Visserij museum. Het Vlaardingse theater ligt op ca. 5 minuten loopafstand. De uitvalswegen zoals de A20 en A4 liggen op minder dan 5 minuten rijden.

Indeling
Via de lift (d.m.v. een gecertificeerde liftsleutel) komt men in de entree hal op de 4e verdieping in de woning uit.
De entree hal heeft een grote lichtkoepel (ca 1,15 m x 1,15 m), meterkast, toegangsdeur naar het trappenhuis, deur naar de 2e hal en een deur naar de woonkamer.

De woonkamer (ca. 7,10 m x 4,8 / 7,75 m) heeft veel raampartijen (veel licht en zicht) en 2 grote glazen schuifdeuren waarvan er 1 toegang geeft naar de gesloten glazen veranda en 1 naar het terras.
De open keuken (3,40 m x 3 m) is o.a. voorzien van inbouw apparatuur, warmwaterboiler en afzuigkap, de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van Rafaello (marmerstuc).
In de keuken bevinden zich 2 grote openslaande ramen (veel licht) en kijkt men uit over het terras en de molen Aeolis.

Slaapkamer 1 en 2, badkamer, toilet en bergruimte zijn te bereiken via de 2e hal.
Toilet (ca. 1,90 m x 1 m) heeft een plateau, wasbak, glazen planchet en geheel betegelde wanden.
Bergruimte (ca. 2 m x 1,70 m) met wasmachine, droger, verwarmingsketel, Itho ventilatie box, werkblad en legplanken.

Badkamer (ca. 3,15 m x 2,75 m) voorzien van ligbad met aan beide zijden een plateau en terugspringende plint , douche en badmeubel (alles uitvoering V&B / Grohe). Betegelde vloer met vloerverwarming, alle wanden geheel betegeld. In de badkamer bevinden zich 2 grote openslaande ramen (veel licht) welke zijn voorzien van jaloezieën.

Slaapkamer 1 (ca. 6,25 m x 3,15 m) heeft 2 grote schuifdeuren waarvan er 1 toegang geeft naar de veranda en 1 naar het terras. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van Rafaello (marmerstuc).
Slaapkamer / logeerkamer 2 (ca. 3,85 m x 3,55 m) met ingebouwde hang- / legkast bied uitzicht over het centrum van Vlaardingen en omstreken.

De vloeren van woonkamer, keuken, entreehal, 2e hal, slaapkamer 1 en 2, zijn voorzien van een traditionele visgraat Tapisparketvloer (Bruynzeel).

Het terras van ruim 100 m2 is voorzien van o.a. een wateraansluitpunt, verlichting en 4 stuks wcd waterdicht. Op het terras is een gesloten glazen veranda aangebracht van 30 m2 welke is voorzien van terrasverwarmers, verlichtingspots met dimmer. Ook is in de veranda een vast wateraansluitpunt en 2 wcd waterdicht aangebracht. De 6 grote schuifdeuren geven toegang tot het terras.

Alle schuifdeuren (incl. veranda) en alle vaste ramen zijn voorzien van HR++ glas en veiligheidssloten. Alle toegangsdeuren van woonkamer en slaapkamer 1 naar het terras en naar de veranda zijn voorzien van plissé hor schuifdeuren.

Verder is het gehele terras van ruim 100 m2 (inclusief de veranda) voorzien van Ipe hardhouten tegels 600 x 300 x 37 mm (aan de onderkant voorzien van een kunststof clicksysteem).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005 / 2006
- Eigengrond
- Woonoppervlak ca. 130 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Terras ruim 100 m2 (inclusief veranda)
- Anhydrietvloer;
- Volledig geïsoleerd;
- Definitief energielabel B (aanwezig);
- Videofooninstallatie;
- Verwarmingsketel, merk Nefit trendline HRC30 CW met moduline 100, jaar 2014;
- Designradiatoren in het gehele appartement;
- Alle deuren (inclusief de deuren naar het terras en de bergingsdeur) zijn voorzien van gecertificeerde sloten welke zijn afgedekt met magneetbeveiligingen;
- Extra grote / hoge (ca. 2,80 m / 4,00 m) inpandige berging op de begane grond
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met camera bewaking en met een elektrisch te openen hek dat op afstand is te bedienen (dus gratis parkeren).
- 2e parkeerplaats bespreekbaar.
- Het gehele appartementen complex is bij alle in- / uitgangen voorzien van camera bewaking
- Maandelijkse bijdrage VvE 158,39 Euro
- Zeer actieve VvE (kapitaalkrachtig reserve fonds)
- Oplevering in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

158 p/m

Bouw

Soort Appartement

Penthouse, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 2119 A23, perceeloppervlakte: 0 m2
Opstalrecht, gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 2244 0, perceeloppervlakte: 0 m2
Opstalrecht, gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 2668 0, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

130m2

Gebouwgebonden buitenruimte

71m2

Externe bergruimte

11m2

Overig inpandige ruimte

30m2

Inhoud

378m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

4e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 20

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.