Rozenlaan 88 Vlaardingen

€ 279.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 105 m2
Perceelopp. 118 m2

Eengezinswoning in de wijk Ambacht op eigen grond.
Deze typische jaren dertig woning is goed onderhouden, voorzien van een royale woonkamer van ruim 32 m2.
Uitgebouwde keuken , toilet en kelder.
1 e verdieping: 2 grote slaapkamers, badkamer en een grote overloop.
Zolder met een grote slaapkamer / werkkamer.
De achtertuin is op het zuiden gelegen met stenen schuur en achteruitgang.

Indeling
Begane grond:
Een praktische voortuin. Een duo- voordeur daarachter een gang met marmeren vloer en betegelde wanden. Hier bevindt zich ook de meterkast met aardlekschakelaar en krachtstroom . Trap naar boven.
In de gang verder een koele droge kelderkast en een toilet.
Ruime en lichte doorzonwoonkamer met visgraat parket en gezellige erkers.
Via de gang kom je in een dichte uitgebouwde lange keuken van alle gemakken voorzien zoals koelkast, vaatwasser, ingebouwde friteuse 2 elektrische kookpitten en 4 gaspitten en oven.
Tevens bevindt zich hier de HR CV-ketel met warmwatervoorziening Remeha type Tzerra 39C CW5, met onderhoudscontract in volledige eigendom.
Zonnige tuin op het zuiden met een geïsoleerde stenen schuur met zadeldak, en achterom.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met veel mogelijkheden, geeft toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast twee ruime slaapkamers.
De hele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas met horren, onderhoudsvrij .

Tweede verdieping:
Een ruimtebesparende vaste trap geeft toegang tot een ruime en afgetimmerde zolder met veel bergruimte , die goed als slaapkamer of kantoor te gebruiken is. Drie Velux kantelramen zorgen voor veel licht en ventilatie. Bergruimte aanwezig achter schuifdeuren onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
Dit huis is vanaf de nieuwbouw altijd in handen geweest van de familie , daardoor is het huis met veel liefde onderhouden en gemoderniseerd zonder afbreuk te doen aan zijn charme.
Scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen alle op loopafstand. Er is een snelle aansluiting op de snelweg naar Rotterdam (10 min) A4, A20 en A15 zijn ook goed bereikbaar.

Alles op een rij:
- Goed onderhouden jaren '30 woning met originele details
- In het sfeervolle Vlaardingen-Ambacht
- tuin op het zuiden
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 105 m2
- Authentieke details aanwezig; erker, glas-in-lood
- CV in eigendom
De ligging is kindvriendelijk, speelplaats nabij en centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1929

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Vlaardingen, sectie G, nummer 1433 , perceeloppervlakte: 118 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

105m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

11m2

Perceeloppervlakte

118m2

Inhoud

350m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

40m2 (7,0 m2 diep en 5,7 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.