Sportlaan 163 Vlaardingen

€ 375.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 101 m2
Perceelopp. 294 m2

Heerlijk rustig wonen met aan de overkant een brede groenstrook? Dat is nu mogelijk in deze uitstekend onderhouden hoekwoning met garage gelegen op een groot perceel eigen grond in het rustige Vlaardingen-Ambacht. Op de oprit naar de garage is voldoende gelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s.
Rustig en toch centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiegebied Midden Delfland en sportverenigingen.
De woning is geïsoleerd middels spouwmuurisolatie en isolerende beglazing en heeft energieklasse C. De maandelijkse energiekosten zijn zeer laag vanwege de op het schuine dak van de garage geplaatste zonnepanelen (14 stuks 245Wpiek).

Bouwjaar: 1956
Perceel: 294 m2 eigen grond
Woonoppervlak: ca. 101 m2 + 23m2 van de garage

Via de voortuin (5m) en de voordeur komt u in de gang die voorzien is van een designradiator en die toegang biedt tot de woonkamer, het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is ook een kleine kelder bereikbaar die ideaal is voor opslag van wijn, drank e.d.

De woonkamer is in 2002 uitgebouwd waarbij een speelse vorm van de kamer is ontstaan met voldoende ruimte voor het creëren van een ruim zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. Langste afstand is 8,30 m en het breedste gedeelte is 5,70 m.
De woonkamer is voorzien van fraai laminaat en de muren zijn recent voorzien van spack. Een gedeelte van de woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken die is voorzien van vloerverwarming. Juni 2019 is een nieuwe keuken geplaatst en is er nieuw betegeld. Een van de wanden is ook voorzien van spack. In de keuken is gekozen voor kwaliteitsapparatuur: vaatwasser, brede inductiekookplaat, 90cm brede RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een aparte vrieskast. Warm- en kokend water wordt snel getapt via de Quooker (flex). Het keukenblad is een verhoogd (6cm) donkergrijs composietblad.

Vanuit de keuken is de grote zonnige tuin bereikbaar. Diepste afstand is 17m en op het breedste deel 9m. Eet volgend jaar al druiven, pruimen, appels, aalbessen en tomaten uit eigen tuin.
Vanuit de tuin is er toegang via 2 deuren tot de garage. Via de oprit is de garage bereikbaar met een kanteldeur. De garage is ruim met inwendige maten van 7,80m x 2,94m en voorzien van elektra, verlichting en werkbank. De garage is voorzien van een spouwmuur en schuin dak met pannen. Via een trap is de zolder van de garage bereikbaar, die dienst kan doen als zeer ruime opslag. Zoals eerder genoemd liggen er op de pannen van de garage 14 stuks zonnepanelen. De inverter bevindt zich ook in de garage.
Via de oprit kan via een afsluitbare deur tussen huis en garage (bijvoorbeeld met de fiets) ook de achtertuin en de garage bereikt worden.

Dan naar de eerste etage van het woonhuis: hier komt u op een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer heeft een douchecabine met schuifdeuren, een wastafel met mengkraan en een hangtoilet. Tevens mechanische afzuiging en een designradiator.

De grootste slaapkamer heeft afmetingen van 3mx3,70m en is voorzien van een ruime kledingkast met schuifdeuren. Toegang tot het betegelde terras van ca. 7m2 via openslaande deuren.
Dan is er een ruime slaapkamer van 3,44mx2,72m en een kleine slaapkamer/ werkkamer/ babykamer van 2,74mx2,10m.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar een ruime slaapkamer is ontstaan door de plaatsing van een goed geïsoleerde dakkapel over de nok. Afmetingen 4,64m (3,62m) x 3,80m. Op de overloop van de zolderverdieping is de opstelplaats voor de wasmachine en is de CV-ketel bereikbaar.
Tevens diverse bergruimtes achter de knieschotten.

NB:
- Zeer goede staat van onderhoud. Zo is de uitbouw nog in 2019 geverfd.
- Nieuwe keuken, juni 2019, met nieuwe apparatuur van Bosch m.u.v. de inductiekookplaat.
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.
- Zinken dakgoten zijn vernieuwd.
- Eigen grond

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Vlaardingen, sectie G, nummer 2837 , perceeloppervlakte: 294 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

101m2

Externe bergruimte

29m2

Perceeloppervlakte

294m2

Inhoud

300m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

144m2 (16,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Garagebox

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.