Emmastraat 1

Hoofdfoto Emmastraat 1 te Vlaardingen
deze woning is verkocht

3134CG, Vlaardingen

€ 239.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 152 m² perceeloppervlak

Verrassend ruime woning, in het historische centrum van Vlaardingen langs de Oude Haven in de Emmastraat.
Deze woning is als beeldbepalend pand aangewezen waar kwaliteit en ligging als top beoordeeld zijn. Een straat met karakteristieke panden met ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 152 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1894
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Vlaardingen, sectie B, nummer 9100 , perceeloppervlakte: 152 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 152 m²
Inhoud: 315 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 60 m² (11m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Verrassend ruime woning, in het historische centrum van Vlaardingen langs de Oude Haven in de Emmastraat.
Deze woning is als beeldbepalend pand aangewezen waar kwaliteit en ligging als top beoordeeld zijn. Een straat met karakteristieke panden met vele verschillende gevels. Nummer 1, een hoekwoning met trapgevel en unieke voordeur is nu te koop! Deze woning is in de directe nabijheid van het centrum, het theater, winkels, het mooie park, scholen en openbaar vervoer. Met parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Entree hal met meterkast. Doordraaiende tussendeur naar hal met ruim toilet met fonteintje.
De woonkamer 45 m2, met op de vloer eiken parket, is ruim en licht mede door de originele glas in lood zijramen. Er is een sfeervolle open haard.
Open moderne keuken met veel kastruimte, uittrekladen, apothekerskast en een bergkast.
Met Bosch apparatuur, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, magnetron en een vijfpits gasstel met wok brander en afzuigkap.

Via en suite kasten met dubbele openslaande paneeldeuren toegang naar de serre van ca. 11m2, plafondhoogte 305cm, met laminaatvloer. Een heerlijke aparte lichte speel/computerruimte. Aansluiting voor wasmachine en droger.
De buitenpui met veel glas en openslaande deuren naar de tuin is voorzien van Isoglas HR++.

Zonnige tuin van 11x5,5 meter met terras- en sierbestrating, welke aan de achterzijde wordt begrensd door bomen. Er is een houten schuur op een betonfundering voorzien van elektriciteit. De tuin is ook bereikbaar via de zij-ingang. Hier bevindt zich een aparte fietsenberging.

Eerste verdieping:
Overloop met (Velux) dakvenster met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Daar bevindt zich ook de combi-cv-ketel, een hang/leg kast en de toegang tot de geïsoleerde vliering.

Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15,2 m2 inclusief 3-deurs schuifdeurkast.
Slaapkamer in het midden ca. 8,5 m2 met kamerbrede dakkapel, laminaatvloer met berging.

Slaapkamer achterzijde ca. 14,6 m2 inclusief 2-deurs schuifdeurkast, eveneens met kamerbrede dakkapel, laminaatvloer. Vanuit deze kamer is de toegang tot het, met hardhouten brugdekdelen bedekte, dakterras ca. 8 m2.

Badkamer is in 2013 geheel vernieuwd, voorzien van rvs-afvoergoot, mechanische ventilatie en uitzetraam.

De woning is altijd goed onderhouden, gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Heeft vele niet zichtbare bergingen. Het is zeker een bezichtiging waard om een goede indruk te krijgen van de sfeer van het huis.
De woning Is direct beschikbaar.